Aussenansicht
Aussenansicht
Doppelgarage
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Hobbyraum im Keller
Vorratsraum im Keller
Hobbyraum im Keller
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Unbeheizter Wintergarten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 877 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.846,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial tranquila y familiar de Amöneburg-Rüdigheim le espera esta encantadora casa unifamiliar construida en 1996. Con una superficie habitable de 137 m², distribuida en cuatro estancias de distribución óptima, cocina, baño y un aseo de invitados, esta propiedad ofrece mucho espacio para parejas o para toda la familia. La amplia parcela de 877 m² invita a disfrutar de agradables horas al aire libre, realizar proyectos de jardinería o crear un paraíso de juegos para los niños.
Además de las dos plantas habitables, la casa dispone de un sótano acondicionado que ofrece una valiosa superficie útil o espacio para aficiones. La oferta se completa con un cómodo garaje doble situado directamente junto a la casa.
La casa presenta una estructura sólida y en los últimos años ya se ha modernizado en aspectos importantes:
La planta baja fue renovada de forma integral y acorde con los tiempos en 2015.
El baño familiar de la planta superior luce un nuevo esplendor desde aproximadamente 2021.
El resto de las habitaciones de la planta superior requieren una ligera renovación estética (p. ej., trabajos de pintura y suelos) y le ofrecen la maravillosa posibilidad de incorporar sus propias ideas de vivienda y su estilo personal.
Lo más destacado de esta propiedad es, sin duda, su sistema de calefacción preparado para el futuro. Actualmente, la casa todavía funciona con calefacción de gasóleo. Sin embargo, en la localidad se está construyendo actualmente una avanzada instalación de calefacción solar (red de calefacción urbana), a la que se conectará la casa. Por tanto, en los próximos años se llevará a cabo la sustitución de la calefacción de gasóleo existente. Aquí adquirirá una casa en la que el cambio, a menudo costoso y complejo, a una fuente de energía renovable ya está encaminado.
En esta casa disfrutará, por tanto, del equilibrio perfecto: una vida tranquila y cercana a la naturaleza en un entorno verde, junto con las ventajas de una animada ciudad universitaria justo a su puerta.
Una visita a esta magnífica propiedad es posible el sábado 26 de septiembre de 2026 entre las 8h00 y las 16h00. Se ruega inscribirse por teléfono llamando al +41 79 417 26 70.
Las visitas fuera de este horario podrán organizarse eventualmente, pero no están garantizadas.
Venta privada - sin comisión. Se aplican los gastos accesorios habituales de una venta, que deberán ser asumidos por la parte compradora.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en la dirección Auf dem Knorren 11, en Rüdigheim, un barrio idílico y solicitado de Amöneburg. La zona se caracteriza por un vecindario tranquilo y consolidado, así como por mucha naturaleza, ideal para relajarse después de la jornada laboral.
Rüdigheim y el municipio de Amöneburg ofrecen condiciones muy favorables para las familias. En las inmediaciones hay un jardín de infancia y una escuela primaria, ambos fácilmente accesibles.
Las compras para las necesidades diarias, los médicos y una farmacia se encuentran en Amöneburg y en las ciudades vecinas inmediatamente colindantes (como, por ejemplo, Kirchhain), a las que se llega en pocos minutos en coche.
Cabe destacar especialmente la excelente conexión con la ciudad universitaria de Marburg an der Lahn. En solo unos 15 a 20 minutos en coche llegará al animado centro de esta histórica ciudad estudiantil. Allí se beneficiará de una atención médica de primera categoría (hospital universitario), una amplia oferta de escuelas secundarias, excelentes posibilidades de compras, así como una variada oferta cultural y gastronómica.
