Aussenansicht
Aussenansicht
Doppelgarage
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Hobbyraum im Keller
Vorratsraum im Keller
Hobbyraum im Keller
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Unbeheizter Wintergarten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
| Год построен | 1996 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 877 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 390.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 846,72 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом и подходящем для семейной жизни районе Амёнeбург-Рюдигхайм вас ожидает этот очаровательный частный дом, построенный в 1996 году. Жилая площадь 137 м² распределена между четырьмя оптимально спланированными комнатами, кухней, ванной комнатой и гостевым туалетом, поэтому объект предлагает много места для пары или всей семьи. Просторный участок площадью 877 м² приглашает проводить время на свежем воздухе, заниматься садовыми проектами или использовать его как игровую площадку для детей.
Помимо двух жилых этажей, дом располагает обустроенным подвалом, который предоставляет ценную полезную площадь или пространство для хобби. Предложение дополняет удобный двойной гараж непосредственно у дома.
Дом отличается добротной конструкцией и в последние годы уже был модернизирован в важных областях:
Первый этаж был основательно и современно отремонтирован в 2015 году.
Семейная ванная комната на верхнем этаже с 2021 года сияет новым блеском.
Остальные комнаты на верхнем этаже нуждаются лишь в лёгком косметическом ремонте (например, малярные и напольные работы) и предоставляют прекрасную возможность воплотить собственные идеи оформления и личный стиль.
Абсолютной изюминкой этого объекта является надёжное отопление с перспективой на будущее. В настоящее время дом ещё отапливается масляной системой. Однако в населённом пункте сейчас создаётся современная система солнечного теплоснабжения (локальная теплосеть), к которой дом будет подключён. Таким образом, замена существующей масляной системы отопления будет осуществлена в ближайшие годы. Вы приобретаете дом, в котором часто дорогостоящий и сложный переход на возобновляемый источник энергии уже запущен.
Таким образом, этот дом предлагает идеальный баланс: спокойную жизнь на природе в окружении зелени и преимущества оживлённого университетского города прямо у порога.
Осмотр этого замечательного объекта недвижимости возможен в субботу, 26 сентября 2026 года, с 8:00 до 16:00. Просьба предварительно зарегистрироваться по телефону +41 79 417 26 70.
Осмотры вне этого времени, возможно, удастся организовать, но гарантировать их нельзя.
Продажа от собственника — без комиссии. Возникают обычные дополнительные расходы при продаже, которые должна нести сторона покупателя.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена по адресу Auf dem Knorren 11 в Рюдгайме, идиллическом и востребованном районе города Амёнебург. Окрестности отличаются сложившимся спокойным соседством и большим количеством природы — идеальное место, чтобы расслабиться после рабочего дня.
Рюдгайм и городская община Амёнебург ориентированы на семьи. Детский сад и начальная школа находятся в непосредственной близости и легко доступны.
Продукты первой необходимости, врачи и аптека доступны в Амёнебурге, а также в непосредственно прилегающих соседних городах (например, Кирххайне), до которых можно добраться за несколько минут на автомобиле.
Особо следует отметить отличное транспортное сообщение с университетским городом Марбургом-на-Лане. Всего за примерно 15–20 минут езды вы доберётесь до оживлённого центра исторического студенческого города. Здесь к вашим услугам первоклассное медицинское обслуживание (университетская клиника), большой выбор средних учебных заведений, превосходные возможности для покупок, а также широкий спектр культурных и гастрономических предложений.
