| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 263 m² |
| Bouwjaar | 1986 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 126 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Huurinkomsten | 31.620 € |
| Aankoopprijs | 549.800 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.090,49 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit gebouw betreft een architectonisch en energetisch zeer aantrekkelijk woon- en bedrijfspand in het centrum van Schleswig uit 1986, in uitstekende staat.
( Klinkers met goede warmte-isolatie, nieuw dak uit 2025, ramen grotendeels vernieuwd in 2017/2025, gasverwarming 2017
ENERGIE-EFFICIËNTIEKLASSE B !!!!!!
Het object heeft een hoog afschrijvingspotentieel door de geringe grondwaarde.
Het beschikt over een solide huurdersbestand - de huurinkomsten worden voortdurend uitgebouwd. De huurcontracten van de woningen bevatten een regelmatige verhoging volgens de indexhuur, terwijl de huurcontracten van de winkelruimtes voorzien zijn van een staffelhuurregeling of een langetermijnhuurcontract.
Op de begane grond bevindt zich een goedlopend ambachtelijk bedrijf met monopoliepositie, schoenmaker/sleutelservice, evenals een belastingadvieskantoor.
De bovenverdieping en zolderverdieping zijn verhuurd als woningen.
Bedrijfsruimte 94 m²
Woonoppervlak. 170 m²
Totaaloppervlak. 264 m²
De winkelruimtes beschikken over hoogwaardige tegelvloeren respectievelijk PVC-vloeren.
De grotere winkelruimte onderscheidt zich onder andere door grote, fraaie etalageramen en een grote gemetselde kachelofen.
Alle bedrijfs-/wooneenheden, met uitzondering van de kleine winkelruimte, beschikken over moderne inbouwkeukens.
De zolderwoning heeft een eigen gasverwarming (bouwjaar 2017).
Bij dit mooie bijzondere huis is geen sprake van achterstallig onderhoud.
De jaarlijkse netto koude huur bedraagt momenteel 31620 € en wordt voortdurend verhoogd door overeenkomstige afspraken in de huurcontracten.
Het huis wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, zonder makelaarscourtage.
Wij verzoeken om een uitvoerige en overtuigende sollicitatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt centraal in het stadscentrum / voetgangerszone aan de Schleswiger Kornmarkt - aan de achterzijde bevindt zich de Amalienplatz met talrijke parkeerplaatsen.
395.000 € Veelzijdige investeringsmogelijkheden! Commercieel & wonen24837 Schleswig / Friedrichsberg
168.000 € Voormalige werkplaats - loft24837 Schleswig / Friedrichsberg
1.778.000 € In het hart van Schleswig: interessant rendement op toplocatie24837 Schleswig
