| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 263 m² |
| Año construido | 1986 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 126 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Ingresos por alquiler | 31.620 € |
| Precio de compra | 549.800 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.090,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio es una vivienda y local comercial arquitectónica y energéticamente muy atractiva en el centro de Schleswig, del año 1986 y en excelente estado.
( Ladrillo klinker con buen aislamiento térmico, tejado nuevo del año 2025, la mayoría de las ventanas nuevas de 2017/2025, caldera de gas de 2017
CLASE DE EFICIENCIA ENERGÉTICA B !!!!!!
El inmueble tiene un alto potencial de amortización gracias al bajo valor del terreno.
Dispone de una sólida estructura de arrendatarios; los alquileres se incrementan continuamente. Los contratos de alquiler de las viviendas incluyen un aumento periódico conforme al alquiler indexado, mientras que los contratos de los locales comerciales cuentan con un acuerdo de alquiler escalonado o un contrato de alquiler a largo plazo.
En la planta baja se encuentra un próspero negocio artesanal con posición monopolística, zapatero/cerrajero, así como una asesoría fiscal.
La planta superior y la buhardilla están alquiladas como viviendas.
Superficie comercial 94 m²
Superficie habitable. 170 m²
Superficie total. 264 m²
Los locales comerciales disponen de suelos de baldosas de alta calidad o de PVC.
El local comercial más grande se caracteriza, entre otras cosas, por sus grandes y bonitas vitrinas, así como por una gran estufa de chimenea de obra.
Todas las unidades comerciales-residenciales, excepto el local pequeño, disponen de cocinas empotradas modernas.
La vivienda de la buhardilla tiene su propia caldera de gas (año de construcción 2017).
Esta bonita y especial casa no presenta ninguna necesidad acumulada de reformas.
El alquiler neto anual actual asciende a 31620 € y se incrementa continuamente mediante los correspondientes acuerdos incluidos en los contratos de alquiler.
La casa se vende directamente por el propietario, sin comisión.
Solicitamos una candidatura detallada y convincente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa está situada en una ubicación céntrica / zona peatonal, en el Kornmarkt de Schleswig; en la parte trasera se encuentra el Amalienplatz, con numerosas plazas de aparcamiento.
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