| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 263 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 126 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Entrate in conto capitale | 31.620 € |
| Prezzo di acquisto | 549.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.090,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio è un edificio residenziale e commerciale architettonicamente ed energeticamente molto attraente nel centro di Schleswig, risalente al 1986 e in condizioni eccellenti.
( Mattoni faccia a vista con buon isolamento termico, nuovo tetto del 2025, finestre per la maggior parte nuove del 2017/2025, caldaia a gas del 2017
CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA B !!!!!!
L’immobile offre un elevato potenziale di ammortamento grazie al basso valore del terreno.
Dispone di una solida struttura di inquilini - il canone viene costantemente aumentato. I contratti di locazione degli appartamenti prevedono un aumento regolare secondo l’indice dei canoni, mentre i contratti dei locali commerciali sono regolati da un accordo di locazione a scatti oppure da un contratto di locazione a lungo termine.
Al piano terra si trovano un’attività artigianale fiorente con posizione monopolistica, calzolaio/servizio chiavi, nonché uno studio di consulenza fiscale.
Il primo piano e il sottotetto sono affittati come appartamenti.
Superficie commerciale 94 mq
Superficie abitativa. 170 mq
Superficie totale. 264 mq
I locali commerciali dispongono di pavimenti di alta qualità in piastrelle o PVC.
Il locale commerciale più grande si distingue, tra l’altro, per le belle vetrine di grandi dimensioni e per un grande camino in muratura.
Tutte le unità commerciali-residenziali, ad eccezione del piccolo locale commerciale, dispongono di cucine componibili moderne.
L’appartamento nel sottotetto dispone di una propria caldaia a gas ( anno di costruzione 2017 ).
Questa bella e particolare casa non presenta arretrati di ristrutturazione.
Il canone annuo netto escluso di spese ammonta attualmente a 31620 € e viene costantemente incrementato tramite appositi accordi nei contratti di locazione.
La casa viene venduta direttamente dal proprietario senza provvigione.
Si prega di presentare una candidatura dettagliata e significativa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in posizione centrale nel centro città / zona pedonale, presso lo Schleswiger Kornmarkt; sul retro si trova l’Amalienplatz con numerosi posti auto.
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