| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 263 m² |
| Yapım yılı | 1986 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 126 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kira geliri | 31.620 € |
| Satış fiyatı | 549.800 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.090,49 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bina, Schleswig şehir merkezinde 1986 yılında inşa edilmiş, mimari ve enerji açısından son derece çekici, mükemmel durumda bir konut ve ticari yapıdır.
(Klinker, iyi ısı yalıtımı, 2025 yılına ait yeni çatı, pencerelerin büyük kısmı 2017/2025 yıllarında yenilenmiş, gazlı ısıtma sistemi 2017)
ENERJİ VERİMLİLİK SINIFI B !!!!!!
Gayrimenkul, düşük arsa değeri sayesinde yüksek amortisman potansiyeline sahiptir.
Sağlam bir kiracı yapısına sahiptir - kira gelirleri sürekli olarak artırılmaktadır. Daire kira sözleşmeleri, endeks kirasına göre düzenli artış içerirken, mağaza kira sözleşmeleri ya kademeli kira sözleşmesi anlaşması ya da uzun vadeli kira sözleşmesi ile düzenlenmiştir.
Zemin katta tekel konumundaki gelişen bir zanaat işletmesi, ayakkabı tamircisi/anahtarcı ile bir vergi danışmanlığı bürosu bulunmaktadır.
Üst kat ve çatı katı daire olarak kiraya verilmiştir.
Ticari alan 94 m²
Konut alanı. 170 m²
Toplam alan. 264 m²
Mağaza alanlarında yüksek kaliteli fayans veya PVC zeminler bulunmaktadır.
Büyük mağaza, diğer özelliklerinin yanı sıra geniş ve güzel vitrinleri ile büyük, tuğladan örülmüş şömineli sobasıyla öne çıkmaktadır.
Küçük mağaza dışında tüm ticari-konut birimlerinde modern ankastre mutfaklar bulunmaktadır.
Çatı katı dairesinin kendine ait gazlı ısıtma sistemi vardır (2017 yapımı).
Bu güzel ve özel evde herhangi bir yenileme birikimi bulunmamaktadır.
Yıllık net soğuk kira şu anda 31620 € tutarındadır ve kira sözleşmelerindeki ilgili anlaşmalar doğrultusunda sürekli olarak artırılmaktadır.
Ev, komisyonsuz olarak doğrudan sahibi tarafından satılmaktadır.
Ayrıntılı ve anlamlı bir başvuru sunmanızı rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Schleswig Kornmarkt'ta merkezi şehir merkezindeki konumda / yaya bölgesinde yer almaktadır - arka tarafında çok sayıda park yeri bulunan Amalienplatz bulunmaktadır.
395.000 € Çeşitli yatırım fırsatları! Ticari alan ve konut24837 Schleswig / Friedrichsberg
168.000 € Eski Atölye - Loft24837 Schleswig / Friedrichsberg
1.778.000 € Schleswig’in kalbinde: En iyi konumda cazip getiri24837 Schleswig
