| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 263 m² |
| Рік побудови | 1986 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 126 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| дохід від оренди | 31.620 € |
| Ціна продажу | 549.800 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.090,49 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя будівля є архітектурно та енергетично дуже привабливим житлово-комерційним будинком у центрі Шлезвіга, збудованим у 1986 році, у відмінному стані.
(Клінкер із хорошою теплоізоляцією, новий дах 2025 року, більшість вікон нові 2017/2025, газовий котел 2017 року
КЛАС ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ B !!!!!!
Об’єкт має високий потенціал амортизації завдяки низькій вартості земельної ділянки.
Він має надійну структуру орендарів — орендна плата постійно підвищується. Договори оренди квартир передбачають регулярне підвищення відповідно до індексної орендної плати, тоді як договори оренди торгових приміщень укладені або з поетапним підвищенням орендної плати, або на довгостроковий період.
На першому поверсі розташовані успішне ремісниче підприємство з монопольним становищем — шевська майстерня/служба виготовлення ключів — а також податкова консультація.
На верхньому та мансардному поверхах розташовані орендовані квартири.
Комерційна площа 94 кв. м
Житлова площа. 170 кв. м
Загальна площа. 264 кв. м
Торгові приміщення мають високоякісну плитку або підлогу з ПВХ.
Більше торгове приміщення вирізняється, зокрема, великими красивими вітринами, а також великим мурованим каміном.
Усі комерційні та житлові приміщення, крім маленького торгового приміщення, мають сучасні вбудовані кухні.
Квартира на мансардному поверсі має власний газовий котел (2017 року випуску).
У цьому красивому особливому будинку відсутня необхідність у відкладеному ремонті.
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат наразі становить 31620 € і постійно підвищується завдяки відповідним положенням у договорах оренди.
Будинок продається без комісії безпосередньо власником.
Просимо надати розгорнуту та змістовну заявку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у центральній частині міста / пішохідній зоні, на Шлезвізькому Корнмаркті; з тильного боку знаходиться Амалієнплац із численними паркувальними місцями.
395.000 € Різноманітні інвестиційні можливості! Комерційна нерухомість і житло24837 Schleswig / Friedrichsberg
168.000 € Колишня майстерня — лофт24837 Schleswig / Friedrichsberg
1.778.000 € У самому серці Шлезвіга: приваблива дохідність у топовій локації24837 Schleswig
