| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 263 m² |
| Год построен | 1986 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 126 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Доход от аренды | 31.620 € |
| Цена покупки | 549.800 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 090,49 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто архитектурно и энергетически очень привлекательный жилой и коммерческий дом в центре Шлезвига, построенный в 1986 году, в отличном состоянии.
(Клинкер с хорошей теплоизоляцией, новая крыша 2025 года, большая часть окон новые, 2017/2025, газовый котёл 2017 года
КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ B !!!!!!
Объект обладает высоким потенциалом амортизационных отчислений благодаря низкой стоимости земли.
Дом имеет стабильную структуру арендаторов — арендная плата постоянно повышается. Договоры аренды квартир предусматривают регулярное повышение по индексу, тогда как договоры аренды коммерческих помещений заключены либо с поэтапным повышением арендной платы, либо на длительный срок.
На первом этаже находятся процветающее ремесленное предприятие с монопольным положением — сапожная мастерская/служба изготовления ключей, а также налоговая консультация.
Первый и мансардный этажи сданы в аренду как жилые помещения.
Коммерческая площадь 94 кв. м
Жилая площадь. 170 кв. м
Общая площадь. 264 кв. м
Коммерческие помещения оборудованы качественными плиточными либо ПВХ-полами.
Большее коммерческое помещение отличается, среди прочего, большими красивыми витринами, а также большим кирпичным камином.
Все коммерческие и жилые помещения, кроме небольшого коммерческого помещения, оборудованы современными встроенными кухнями.
Мансардная квартира имеет собственный газовый котёл (г. р. 2017).
В этом красивом особенном доме отсутствует необходимость в ремонте.
Годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов в настоящее время составляет 31620 € и постоянно увеличивается в соответствии с предусмотренными в договорах аренды соглашениями.
Дом продаётся непосредственно собственником без комиссии.
Просим направлять подробную и содержательную заявку.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в центральной части города / пешеходной зоне, на Шлезвигском Корнмаркте; с обратной стороны находится Амалиенплац с многочисленными парковочными местами.
395.000 € Разнообразные инвестиционные возможности! Коммерческая недвижимость и жильё24837 Schleswig / Friedrichsberg
168.000 € Бывшая мастерская - лофт24837 Schleswig / Friedrichsberg
1.778.000 € В самом сердце Шлезвига: привлекательная доходность в престижном месте24837 Schleswig
