| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 263 m² |
| Rok | 1986 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 126 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Dochody z wynajmu | 31.620 € |
| Cena zakupu | 549.800 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 090,49 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek to bardzo atrakcyjny architektonicznie i energetycznie budynek mieszkalno-usługowy w centrum Szlezwiku, wybudowany w 1986 roku, w doskonałym stanie.
( Cegła klinkierowa z dobrą izolacją cieplną, nowy dach z 2025 roku, w większości nowe okna z lat 2017/2025, kocioł gazowy 2017
KLASA EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ B !!!!!!
Nieruchomość ma wysoki potencjał amortyzacyjny dzięki niskiej wartości gruntu.
Obiekt posiada solidną strukturę najemców – czynsz jest stale zwiększany. Umowy najmu mieszkań zawierają regularną podwyżkę zgodnie z czynszem indeksowanym, natomiast umowy najmu lokali handlowych są zawarte jako umowy z czynszem stopniowanym lub umowy długoterminowe.
Na parterze znajduje się prężnie działający zakład rzemieślniczy o pozycji monopolistycznej – szewc/ślusarz oraz doradztwo podatkowe.
Pierwsze piętro i poddasze są wynajmowane jako mieszkania.
Powierzchnia usługowa 94 m²
Powierzchnia mieszkalna. 170 m²
Powierzchnia całkowita. 264 m²
Lokale handlowe posiadają wysokiej jakości płytki lub podłogi z PVC.
Większy lokal handlowy wyróżnia się między innymi dużymi, pięknymi witrynami oraz dużym murowanym piecem kominkowym.
Wszystkie lokale handlowo-mieszkalne, z wyjątkiem małego lokalu handlowego, posiadają nowoczesne zabudowane kuchnie.
Mieszkanie na poddaszu ma własny kocioł gazowy (rok budowy 2017).
W przypadku tego pięknego, wyjątkowego domu nie występują zaległości remontowe.
Roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi obecnie 31620 € i jest stale zwiększany zgodnie z odpowiednimi ustaleniami zawartymi w umowach najmu.
Dom jest sprzedawany bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.
Prosimy o przesłanie szczegółowej i merytorycznej aplikacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w centralnej lokalizacji w śródmieściu / strefie pieszej przy szlezwickim Kornmarkt – z tyłu znajduje się Amalienplatz z licznymi miejscami parkingowymi.
395.000 € Różnorodne możliwości inwestycyjne! Nieruchomość komercyjna i mieszkalna24837 Schleswig / Friedrichsberg
168.000 € Dawny warsztat – loft24837 Schleswig / Friedrichsberg
1.778.000 € W sercu Szlezwiku: atrakcyjny zwrot z inwestycji w topowej lokalizacji24837 Schleswig
