Blick aufs Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Eingang Flur & Treppe
Eingang & Treppe
Küche
Spitzboden
Spitzboden
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Fahrstuhl
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Außenansicht
Stellplatz
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 92 m² |
| Aankoopprijs | 390.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.270,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit dakappartement in de Buchholz in der Nordheide behoort tot de zeldzame objecten die een uitzonderlijke ruimtelijke werking combineren met onmiddellijke instapklaarheid. Op 74,82 m² woonoppervlak ontvouwt zich een ruimtelijkheid die ver boven de vierkante meters uitstijgt.
Het hart vormt de royale woon- en eetkamer met indrukwekkende plafondhoogte, meerdere kamerhoge ramen en drie grote dakvensters, die de ruimte op elk moment van de dag in uitzonderlijk veel natuurlijk licht baden. Via de balkondeur bereikt men direct het ruime zuidwestbalkon, dat in de namiddag en avond aan de zonzijde ligt.
Een hoogwaardige houten trap met gedraaide leuning verbindt de hoofdetage met de zolderverdieping (ca. 11,52 m² gebruiksoppervlak) en geeft het appartement zijn onmiskenbare, loftachtige karakter.
De royale badkamer met daglicht overtuigt met vrijstaand hoekbad, aparte douchecabine, wandhangend toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegelkast. De rustige slaapkamer met meerdere ramen aan het groen biedt een aangename terugtrekzone.
De hoogwaardige inbouwkeuken met moderne apparaten is inbegrepen in de koopprijs. Twee kelderruimtes evenals een buitenparkeerplaats behoren vast bij het appartement. Er is vloerverwarming aangelegd.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan optioneel voor 29.900 € worden bijgekocht.
Het appartement werd in 2026 volledig gerenoveerd: nieuwe vinylvloer, fris geschilderde wanden in lichte tinten, gemoderniseerde badkamer. Het resultaat is een eerstebewoningskarakter zonder de meerprijs van een nieuwbouw. Het appartement is per direct vrij.
Woonoppervlak: 74,82 m², 2 kamers
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 92,55 m²
Bouwjaar 2000, volledig gerenoveerd in 2026
Energieklasse C, behoeftecertificaat, 77,50 kWh/(m²a), aardgas
Vloerverwarming
Hoogwaardige vinylvloer
Grote badkamer met daglicht en vrijstaand hoekbad, douchecabine, wandhangend toilet en verlichte spiegelkast
Inbouwkeuken met hoogwaardige apparaten inbegrepen
Zuidwestbalkon
Zolderverdieping ca. 11,52 m², bereikbaar via interne houten trap
2 kelderruimtes in de onderbouw
Lift in het gebouw
1 buitenparkeerplaats inbegrepen in de koopprijs
Parkeerplaats in de ondergrondse garage optioneel voor 29.900 €
Servicekosten: 464 €/maand
Per direct beschikbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in een rustige, gevestigde woonwijk van Buchholz in der Nordheide, gekenmerkt door woonbebouwing, oude bomen en een aangenaam rustige verkeerssituatie direct in het centrum van Buchholz.
Voor de dagelijkse behoeften is alles op loopafstand bereikbaar: supermarkten, apotheek, huisartsen evenals scholen van alle onderwijsniveaus en kinderdagverblijven bevinden zich in непосредlijke nabijheid. Buchholz biedt als middelgroot centrum een volledige voorzieningeninfrastructuur met voetgangerszone, gevarieerd winkelaanbod en horeca.
Forenzen waarderen de directe spoorverbinding: vanaf station Buchholz bereikt men het centrum van Hamburg in ongeveer 30 minuten. Ook de snelweg A1 is snel bereikbaar. De combinatie van een rustige woonlocatie, volledige infrastructuur ter plaatse en korte afstand tot Hamburg maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor beleggers.
