Zmodernizowane miejskie mieszkanie na poddaszu z balkonem od południowego zachodu i przestronnym układem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To mieszkanie na poddaszu w Buchholz in der Nordheide należy do rzadkich nieruchomości, które łączą wyjątkowe wrażenie przestrzeni z natychmiastową gotowością do zamieszkania. Na 74,82 m² powierzchni mieszkalnej rozwija się tu przestronność wykraczająca daleko poza sam metraż.
Sercem mieszkania jest rozległy salon z jadalnią z imponującą wysokością pomieszczenia, kilkoma oknami sięgającymi od podłogi do sufitu oraz trzema dużymi oknami połaciowymi, które zalewają wnętrze wyjątkowo dużą ilością naturalnego światła o każdej porze dnia. Przez drzwi balkonowe można wyjść bezpośrednio na przestronny balkon od południowego zachodu, który po południu i wieczorem znajduje się po słonecznej stronie.
Wysokiej jakości drewniane schody z toczoną balustradą łączą główną kondygnację ze strychem (ok. 11,52 m² powierzchni użytkowej) i nadają mieszkaniu niepowtarzalny, loftowy charakter.
Przestronna łazienka z naturalnym światłem zachwyca wolnostojącą narożną wanną, oddzielną kabiną prysznicową, wiszącą toaletą, szafką pod umywalkę oraz podświetlaną szafką z lustrem.. Spokojna sypialnia z kilkoma oknami wychodzącymi na zieleń oferuje przyjemną strefę wypoczynku.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z nowoczesnym sprzętem jest wliczona w cenę zakupu. Dwa pomieszczenia w piwnicy oraz miejsce parkingowe na zewnątrz należą na stałe do mieszkania. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można opcjonalnie dokupić za 29.900 €.
Mieszkanie zostało w 2026 roku całkowicie odnowione: nowa podłoga winylowa, świeżo pomalowane ściany w jasnych tonach, zmodernizowana łazienka. Efekt to charakter pierwszego zamieszkania bez dopłaty typowej dla nowego budownictwa. Mieszkanie jest od razu wolne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Powierzchnia mieszkalna: 74,82 m², 2 pokoje

Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 92,55 m²

Rok budowy 2000, całkowicie odnowione w 2026

Klasa energetyczna C, świadectwo zapotrzebowania, 77,50 kWh/(m²a), gaz ziemny

Ogrzewanie podłogowe

Wysokiej jakości podłoga winylowa

Duża łazienka z naturalnym światłem z wolnostojącą narożną wanną, kabiną prysznicową, wiszącą toaletą i podświetlaną szafką z lustrem

Zabudowana kuchnia z wysokiej jakości sprzętem w cenie

Balkon od południowego zachodu

Strych ok. 11,52 m², dostępny przez wewnętrzne drewniane schody

2 pomieszczenia piwniczne na poziomie podziemnym

Winda w budynku

1 miejsce parkingowe na zewnątrz w cenie zakupu

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym opcjonalnie za 29.900 €

Czynsz administracyjny: 464 €/miesiąc

Od razu dostępne do zamieszkania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Buchholz in der Nordheide, charakteryzującej się zabudową mieszkaniową, starym drzewostanem oraz przyjemnie spokojną sytuacją uliczną bezpośrednio w centrum Buchholz.

Na codzienne potrzeby wszystko jest w zasięgu spaceru: supermarkety, apteka, lekarze rodzinni oraz szkoły wszystkich typów i przedszkola znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Buchholz jako ośrodek średniej wielkości oferuje pełną infrastrukturę zaopatrzeniową z deptakiem, różnorodnym handlem detalicznym oraz ofertą gastronomiczną.
Osoby dojeżdżające do pracy cenią bezpośrednie połączenie kolejowe: z dworca Buchholz można dotrzeć do centrum Hamburga w około 30 minut. Autostrada A1 jest również szybko osiągalna. Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, pełnej infrastruktury na miejscu oraz krótkiej odległości do Hamburga sprawia, że ta lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów kapitałowych.