Blick aufs Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Eingang Flur & Treppe
Eingang & Treppe
Küche
Spitzboden
Spitzboden
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Fahrstuhl
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Außenansicht
Stellplatz
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 92 m² |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.270,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato a Buchholz in der Nordheide rientra tra gli immobili rari che uniscono un effetto spaziale eccezionale con la disponibilità immediata all’uso. Su 74,82 m² di superficie abitabile sviluppa una generosità che va ben oltre i suoi metri quadrati.
Il cuore è l’ampio soggiorno-pranzo con un’altezza interna impressionante, diverse finestre a tutta altezza e tre grandi finestre da tetto, che in ogni momento della giornata immergono l’ambiente in una quantità straordinaria di luce naturale. Tramite la porta del balcone si accede direttamente al spazioso balcone esposto a sud-ovest, che nel pomeriggio e alla sera gode del sole.
Una scala in legno di pregio con ringhiera tornita collega il livello principale con il sottotetto (ca. 11,52 m² di superficie utile) e conferisce all’appartamento il suo carattere inconfondibile, da loft.
L’ampio bagno con luce naturale convince con vasca angolare freestanding, cabina doccia separata, WC sospeso, mobile lavabo e armadietto a specchio illuminato.. La tranquilla camera da letto con diverse finestre sul verde offre una piacevole zona di rifugio.
La cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici moderni è inclusa nel prezzo di acquisto. Due locali cantina e un posto auto esterno appartengono stabilmente all’appartamento. È installato il riscaldamento a pavimento.
Un posto auto in autorimessa sotterranea può essere acquistato opzionalmente per 29.900 €.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026: nuovo pavimento in vinile, pareti appena tinteggiate in tonalità chiare, bagno modernizzato. Il risultato è un carattere da prima occupazione senza il sovrapprezzo di un immobile nuovo. L’appartamento è disponibile da subito.
Superficie abitabile: 74,82 m², 2 locali
Superficie utile totale: ca. 92,55 m²
Anno di costruzione 2000, completamente ristrutturato nel 2026
Classe energetica C, certificato di fabbisogno, 77,50 kWh/(m²a), gas naturale
Riscaldamento a pavimento
Pavimento in vinile di alta qualità
Ampio bagno con luce naturale con vasca angolare freestanding, cabina doccia, WC sospeso e armadietto a specchio illuminato
Cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità inclusi
Balcone a sud-ovest
Sottotetto ca. 11,52 m², accessibile tramite scala interna in legno
2 locali cantina nel piano interrato
Ascensore nell’edificio
1 posto auto esterno incluso nel prezzo di acquisto
Posto auto in autorimessa sotterranea opzionale per 29.900 €
Spese condominiali: 464 €/mese
Immediatamente disponibile
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e consolidato di Buchholz in der Nordheide, caratterizzato da edifici residenziali, un vecchio patrimonio arboreo e una situazione stradale piacevolmente tranquilla direttamente nel centro di Buchholz.
Per le necessità quotidiane tutto è raggiungibile a piedi: supermercati, farmacia, medici di base, così come scuole di tutti i livelli e asili nido si trovano nelle immediate vicinanze. Buchholz offre, come centro di medie dimensioni, un'infrastruttura completa di servizi con zona pedonale, un'ampia offerta commerciale e gastronomica.
I pendolari apprezzano il collegamento ferroviario diretto: dalla stazione di Buchholz si raggiunge il centro di Amburgo in circa 30 minuti. Anche l'autostrada A1 è rapidamente raggiungibile. La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, un'infrastruttura completa sul posto e la breve distanza da Amburgo rende questa ubicazione attraente sia per chi utilizza l'immobile come abitazione propria sia per gli investitori di capitale.
