| Woonkamer ca. | 570 m² |
|---|
| kamers | 19 |
|---|
| Gebied van het perceel | 639 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.017,54 €/m² |
| Commissie | 68.425,-€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSECRET SALE: goed onderhouden appartementencomplex op een centrale locatie in Lutherstadt Wittenberg
Kerngegevens in één oogopslag:
- Oudbouw, bouwjaar circa 1910, massieve bouw
- Circa 570 vierkante meter woonoppervlak op ongeveer 640 vierkante meter grond
- Vijf wooneenheden, geen bedrijfsruimten
- Opgesplitst in appartementsrechten, alle eenheden in één hand
- Twee eenheden vrij van huur beschikbaar, drie verhuurd
- Fotovoltaïsche installatie op het dak, in gebruik sinds 2022
- Warmtepomp met vloerverwarming in één eenheid, etageverwarming in de overige eenheden, waarvan nog één woning met vloerverwarming
- Aankoopprijsfactor bij volledige verhuur: 18,45-voudig
De staat is het belangrijkste argument bij dit object. Tussen 2007 en 2025 zijn vier van de vijf woningen gerenoveerd of gemoderniseerd, waarvan twee volledig en volgens de huidige normen. De gebouwschil is in twee fasen energetisch verbeterd. De kostenintensieve werkzaamheden zijn grotendeels uitgevoerd; tegelijkertijd blijft er in één eenheid ruimte voor opwaardering.
Deze constellatie is zowel geschikt voor beleggers als voor eigengebruikers die een van de vrij beschikbare woningen zelf willen betrekken en de overige eenheden willen verhuren.
Neem contact met ons op!
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Ga voor meer informatie en indrukken naar onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of eengezinswoning, een koopwoning, perceel of nieuwbouw- dan wel ontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
