| Woonkamer ca. | 570 m² |
|---|
| kamers | 19 |
|---|
| Gebied van het perceel | 639 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 990.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.736,84 €/m² |
| Commissie | 58.905,-€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij bieden u een meergezinswoning uit de periode rond 1910 in het centrum van de Lutherstadt Wittenberg aan. Het huis wordt discreet op de markt gebracht. Het adres noemen wij u na een eerste gesprek.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 570m², verdeeld over vier woningen in het voorhuis en één eenheid in het bijgebouw. Het huis is opgedeeld in appartementsrecht; alle eenheden zijn in één hand.
De staat is hier het sterkste argument. Tussen 2007 en 2025 zijn vier van de vijf woningen gerenoveerd of gemoderniseerd, waarvan twee volledig en op het huidige niveau. Ook de gebouwschil is in twee fasen energetisch verbeterd. De grote investeringen zijn daarmee grotendeels afgerond. Slechts één woning biedt nog ruimte voor een opwaardering.
Het huis past bij kapitaalbeleggers, maar ook bij eigen gebruikers: u trekt zelf in een van de vrije woningen en laat de overige verhuurd. Bij volledige verhuur ligt de koopprijsfactor op het 15,9-voudige van de jaarlijkse netto koude huur.
Uitrusting:
Massieve bouwwijze, bouwjaar rond 1910
Fotovoltaïsche installatie op het dak, in bedrijf sinds 2022
Warmtepomp met vloerverwarming in één woning
Nog een woning met vloerverwarming
Overige woningen met etageverwarming
Gevel en gebouwschil energetisch verbeterd (twee bouwfasen)
Ligging:
Het huis ligt centraal in de Lutherstadt Wittenberg. Op loopafstand van het ICE-station en het stadscentrum.
Als u interesse heeft in het huis, schrijf ons dan kort of u als kapitaalbelegger of als eigen gebruiker zoekt. Na een kort telefoongesprek sturen wij u de brochure met adres, huurdersoverzicht en verdere documenten.
Wij kijken uit naar uw aanvraag!
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat u ter beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- respectievelijk projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen vakkundig, transparant en vlot bij de verkoop van uw vastgoed, landelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
