| مساحة المعيشة التقريبية | 570 m² |
|---|
| غرفة | 19 |
|---|
| مساحة الأرض | 639 m² |
|---|
| سعر البيع | 990.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,736.84 €/m² |
| عمولة | 58.905,-€ |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنقدم لكم مبنى سكني متعدد الشقق يعود إلى حوالي عام 1910 في وسط مدينة لوترشتات فيتنبرغ. يُسوَّق المنزل بسرية. وسنزودكم بالعنوان بعد محادثة أولى.
تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية حوالي 570م² موزعة على أربع شقق في المبنى الأمامي ووحدة واحدة في المبنى الجانبي. المنزل مقسم إلى ملكية شقق، وجميع الوحدات في يد واحدة.
الحالة هنا هي أقوى حجة. بين عامي 2007 و2025 جرى تجديد أربع من الشقق الخمس أو تحديثها، اثنتان منهما بالكامل وبمستوى اليوم. كما جرى تحسين غلاف المبنى حرارياً على مرحلتين. وبذلك تكون الاستثمارات الكبيرة قد أُنجزت إلى حد كبير. ولا تزال شقة واحدة فقط تتيح مجالاً للترقية.
يناسب المنزل المستثمرين الرأسماليين، وكذلك المستخدمين للسكن الخاص: تنتقلون بأنفسكم إلى إحدى الشقق الشاغرة وتبقون الشقق الأخرى مؤجرة. وعند التأجير الكامل يبلغ مضاعف سعر الشراء 15,9 ضعف صافي الإيجار البارد السنوي.
التجهيزات:
بناء مصمت، سنة البناء حوالي 1910
نظام طاقة شمسية على السطح، قيد التشغيل منذ 2022
مضخة حرارية مع تدفئة أرضية في شقة واحدة
شقة أخرى مزودة بتدفئة أرضية
الشقق المتبقية مزودة بتدفئة لكل طابق
الواجهة وغلاف المبنى محسَّنان حرارياً (مرحلتا بناء)
الموقع:
يقع المنزل في موقع مركزي في لوترشتات فيتنبرغ. على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام إلى محطة قطار ICE وإلى وسط المدينة.
إذا كنتم مهتمين بالمنزل، فاكتبوا لنا باختصار ما إذا كنتم تبحثون كمستثمرين رأسماليين أو كمستخدمين للسكن الخاص. بعد مكالمة هاتفية قصيرة نرسل إليكم العرض مع العنوان ونظرة عامة على المستأجرين والمستندات الإضافية.
نتطلع إلى استفساركم!
" جديد، ملتزم، متين "
مجموعة كونّه للعقارات هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتقف إلى جانبكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.
لمزيد من المعلومات والاطلاع زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل تريدون بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى متعدد الشقق أو منزلاً لأسرة واحدة أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروعاً جديداً أو مشروع مطور عقاري. نوسط عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء البلاد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
