| Powierzchnia mieszkalna ok. | 570 m² |
|---|
| Pokoje | 19 |
|---|
| Obszar wykresu | 639 m² |
|---|
| Cena zakupu | 990.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 736,84 €/m² |
| Komisja | 58.905,-€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferujemy Państwu dom wielorodzinny z okresu około 1910 roku w centrum Lutherstadt Wittenberg. Nieruchomość jest oferowana dyskretnie. Adres podamy po pierwszej rozmowie.
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 570 m² i jest podzielona na cztery mieszkania w budynku frontowym oraz jedną jednostkę w budynku bocznym. Dom jest podzielony na odrębną własność lokali, wszystkie jednostki znajdują się w jednych rękach.
Stan techniczny jest tu najmocniejszym argumentem. W latach 2007–2025 cztery z pięciu mieszkań zostały wyremontowane lub zmodernizowane, dwa z nich całkowicie i na obecnym poziomie. Również powłoka budynku została w dwóch etapach ulepszona energetycznie. Duże inwestycje są więc w znacznym stopniu zakończone. Tylko jedno mieszkanie nadal daje pole do podniesienia standardu.
Dom pasuje do inwestorów kapitałowych, ale także do użytkowników na własne potrzeby: wprowadzają się Państwo do jednego z wolnych mieszkań i pozostawiają pozostałe wynajęte. Przy pełnym wynajmie współczynnik ceny zakupu wynosi 15,9-krotność rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych.
Wyposażenie:
Konstrukcja masywna, rok budowy około 1910
Instalacja fotowoltaiczna na dachu, w eksploatacji od 2022
Pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym w jednym mieszkaniu
Kolejne mieszkanie z ogrzewaniem podłogowym
Pozostałe mieszkania z ogrzewaniem etażowym
Elewacja i powłoka budynku energetycznie wzmocnione (dwa etapy budowy)
Lokalizacja:
Dom położony jest centralnie w Lutherstadt Wittenberg. W odległości pieszej od dworca ICE oraz do centrum miasta.
Jeśli są Państwo zainteresowani domem, prosimy o krótką wiadomość, czy szukają Państwo jako inwestor kapitałowy czy użytkownik na własne potrzeby. Po krótkiej rozmowie telefonicznej prześlemy ekspoze z adresem, zestawieniem najemców i dalszymi dokumentami.
Czekamy na Państwa zapytanie!
" świeżo, zaangażowanie, solidnie "
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w obszarach rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
W celu uzyskania dalszych informacji i wglądu odwiedźcie Państwo naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowo budowany lub deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, przejrzyście i sprawnie w sprzedaży Państwa nieruchomości, w całym kraju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
