| Surface habitable environ. | 570 m² |
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| chambres | 19 |
|---|
| Zone de terrain | 639 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 017,54 €/m² |
| Commission européenne | 68.425,-€ |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVENTE CONFIDENTIELLE : immeuble résidentiel bien entretenu situé dans un emplacement central à Lutherstadt Wittenberg
Données clés en un coup d’œil :
- Bâtiment ancien, construit vers 1910, construction massive
- Environ 570 mètres carrés de surface habitable sur un terrain d’environ 640 mètres carrés
- Cinq logements, aucun local commercial
- Divisé en copropriété, toutes les unités détenues par un seul propriétaire
- Deux unités disponibles immédiatement, trois louées
- Installation photovoltaïque sur le toit, en service depuis 2022
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans une unité, chauffages individuels par étage dans les autres, dont un autre appartement avec chauffage au sol
- Coefficient de prix d’achat avec location complète : 18,45 fois
L’état du bien constitue son principal atout. Entre 2007 et 2025, quatre des cinq appartements ont été rénovés ou modernisés, dont deux entièrement et selon les standards actuels. L’enveloppe du bâtiment a été améliorée sur le plan énergétique en deux étapes. Les postes coûteux ont pour l’essentiel été traités, tandis qu’une unité offre encore une marge de valorisation.
Cette configuration convient aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant occuper eux-mêmes l’un des logements disponibles et louer les autres unités.
N’hésitez pas à nous contacter !
" frais, engagés, solides "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble résidentiel ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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