| Surface habitable environ. | 570 m² |
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| chambres | 19 |
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| Zone de terrain | 639 m² |
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| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 736,84 €/m² |
| Commission européenne | 58.905,-€ |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous proposons un immeuble collectif datant d’environ 1910, situé au centre de la Lutherstadt Wittenberg. La maison est commercialisée de manière discrète. Nous vous communiquerons l’adresse après un premier entretien.
La surface habitable totale est d’environ 570 m², répartie entre quatre logements dans le bâtiment principal et une unité dans le bâtiment annexe. La maison est divisée en copropriété ; toutes les unités sont détenues par un seul propriétaire.
L’état du bien constitue ici l’argument le plus fort. Entre 2007 et 2025, quatre des cinq logements ont été rénovés ou modernisés, dont deux entièrement et selon les standards actuels. L’enveloppe du bâtiment a également été améliorée sur le plan énergétique en deux étapes. Les investissements importants sont ainsi largement réalisés. Un seul logement offre encore une marge de valorisation.
La maison convient aux investisseurs, mais aussi aux occupants propriétaires : vous emménagez vous-même dans l’un des logements vacants et laissez les autres loués. En cas de location complète, le coefficient du prix d’achat correspond à 15,9 fois le loyer net froid annuel.
Équipement :
Construction massive, année de construction vers 1910
Installation photovoltaïque sur le toit, en service depuis 2022
Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans un logement
Un autre logement avec chauffage au sol
Autres logements avec chauffage par étage
Façade et enveloppe du bâtiment améliorées sur le plan énergétique (deux phases de travaux)
Situation :
La maison est située au centre de la Lutherstadt Wittenberg. À distance piétonne de la gare ICE et du centre-ville.
Si cette maison vous intéresse, indiquez-nous brièvement si vous recherchez en tant qu’investisseur ou en tant qu’occupant propriétaire. Après un court entretien téléphonique, nous vous enverrons l’exposé avec l’adresse, l’aperçu des locataires et d’autres documents.
Nous nous réjouissons de votre demande !
« frais, engagé, solide »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, visitez notre site : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promotion immobilière. Nous commercialisons votre bien de manière compétente, transparente et rapide, dans toute l’Allemagne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
