| Superficie de vida aprox. | 570 m² |
|---|
| habitaciones | 19 |
|---|
| Zona de terreno | 639 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.017,54 €/m² |
| Comisión | 68.425,-€ |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVENTA SECRETA: edificio de viviendas plurifamiliar bien cuidado en una ubicación céntrica de Lutherstadt Wittenberg
Datos principales de un vistazo:
- Edificio antiguo, construido alrededor de 1910, construcción maciza
- Aproximadamente 570 metros cuadrados de superficie habitable en una parcela de unos 640 metros cuadrados
- Cinco unidades residenciales, sin superficies comerciales
- Dividido en propiedad horizontal, todas las unidades en una sola mano
- Dos unidades disponibles para ocupar, tres alquiladas
- Instalación fotovoltaica en el tejado, en funcionamiento desde 2022
- Bomba de calor con calefacción por suelo radiante en una unidad, calefacciones individuales por planta en las restantes, de las cuales otra vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante
- Factor del precio de compra con plena ocupación: 18,45 veces
El estado es el argumento principal de este inmueble. Entre 2007 y 2025, cuatro de las cinco viviendas fueron reformadas o modernizadas, dos de ellas completamente y conforme a los estándares actuales. La envolvente del edificio se mejoró energéticamente en dos fases. Las partidas de mayor coste están prácticamente terminadas; al mismo tiempo, una unidad aún ofrece margen para una mejora.
La configuración es adecuada tanto para inversores como para usuarios propios que deseen ocupar personalmente una de las viviendas disponibles y alquilar las unidades restantes.
¡Póngase en contacto con nosotros!
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para más información y detalles, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya sea un edificio de viviendas plurifamiliar o una vivienda unifamiliar, un apartamento en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Comercializamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
