| Superficie de vida aprox. | 570 m² |
|---|
| habitaciones | 19 |
|---|
| Zona de terreno | 639 m² |
|---|
| Precio de compra | 990.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.736,84 €/m² |
| Comisión | 58.905,-€ |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe ofrecemos un edificio plurifamiliar de alrededor de 1910 en el centro de Lutherstadt Wittenberg. La casa se comercializa de forma discreta. Le indicaremos la dirección tras una primera conversación.
La superficie habitable total asciende a aprox. 570m², distribuida en cuatro viviendas en la casa principal y una unidad en la casa anexa. La casa está dividida en propiedad horizontal; todas las unidades están en una sola mano.
El estado es aquí el argumento más sólido. Entre 2007 y 2025 se reformaron o modernizaron cuatro de las cinco viviendas, dos de ellas por completo y al nivel actual. También la envolvente del edificio se mejoró energéticamente en dos fases. Las grandes inversiones están, por tanto, en gran medida realizadas. Solo una vivienda ofrece todavía margen para una revalorización.
La casa es adecuada para inversores de capital, pero también para usuarios propios: usted se instala en una de las viviendas libres y deja las demás alquiladas. Con ocupación plena, el factor del precio de compra se sitúa en 15,9 veces el alquiler neto anual en frío.
Equipamiento:
Construcción maciza, año de construcción alrededor de 1910
Instalación fotovoltaica en el tejado, en funcionamiento desde 2022
Bomba de calor con calefacción por suelo radiante en una vivienda
Otra vivienda con calefacción por suelo radiante
Resto de viviendas con calefacción por planta
Fachada y envolvente del edificio rehabilitadas energéticamente (dos fases de obra)
Ubicación:
La casa se encuentra en el centro de Lutherstadt Wittenberg. A poca distancia a pie de la estación ICE y del centro de la ciudad.
Si le interesa la casa, escríbanos brevemente si busca como inversor de capital o como usuario propio. Tras una breve llamada telefónica le enviaremos el exposé con la dirección, el resumen de inquilinos y demás documentación.
¡Esperamos su consulta!
" fresco, comprometido, sólido "
El grupo Künne Immobilien es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y facility management.
Para más información e impresiones, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Quiere vender su inmueble? Ya sea un edificio plurifamiliar o una casa unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Comercializamos su inmueble de forma competente, transparente y ágil, en toda Alemania.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
