| Приблизна житлова площа | 570 m² |
|---|
| Кімната | 19 |
|---|
| земельна площа | 639 m² |
|---|
| Ціна продажу | 990.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.736,84 €/m² |
| Комісія | 58.905,-€ |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи пропонуємо вам багатоквартирний будинок приблизно 1910 року в центрі міста Лютерштадт Віттенберг. Об’єкт продається дискретно. Адресу ми повідомимо вам після першої розмови.
Загальна житлова площа становить близько 570 м² і розподілена між чотирма квартирами в головному будинку та однією одиницею в прибудові. Будинок поділено на житлову власність, усі одиниці перебувають в одних руках.
Стан тут є найсильнішим аргументом. Між 2007 і 2025 роками чотири з п’яти квартир було відремонтовано або модернізовано, дві з них — повністю та на сучасному рівні. Оболонку будівлі також було енергетично покращено у два етапи. Отже, великі інвестиції переважно вже здійснено. Лише одна квартира ще залишає простір для підвищення вартості.
Будинок підходить інвесторам, а також тим, хто хоче жити в ньому сам: ви заселяєтеся в одну з вільних квартир, а решту залишаєте зданими в оренду. За повної оренди коефіцієнт купівельної ціни становить 15,9 річної чистої холодної орендної плати.
Оснащення:
Масивна конструкція, рік будівництва близько 1910
Фотоелектрична установка на даху, в експлуатації з 2022 року
Тепловий насос із підлоговим опаленням в одній квартирі
Ще одна квартира з підлоговим опаленням
Решта квартир із поверховим опаленням
Фасад і оболонка будівлі енергетично модернізовані (два будівельні етапи)
Розташування:
Будинок розташований у центрі міста Лютерштадт Віттенберг. Пішохідна відстань до вокзалу ICE та до центру міста.
Якщо вас цікавить будинок, коротко напишіть нам, чи шукаєте ви його як інвестор, чи для власного проживання. Після короткої телефонної розмови ми надішлемо вам експозе з адресою, оглядом орендарів та подальшими документами.
Ми з нетерпінням чекаємо на ваш запит!
" свіжо, віддано, надійно "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та підтримує вас у галузях девелопменту проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи проєкт новобудови або забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко продамо вашу нерухомість по всій країні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
