| Жилая площадь, ок. | 570 m² |
|---|
| Комнаты | 19 |
|---|
| Участок | 639 m² |
|---|
| Цена покупки | 990.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 736,84 €/m² |
| Комиссия | 58.905,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы предлагаем вам многоквартирный дом, построенный около 1910 года, в центре Лютерштадта Виттенберг. Дом продаётся конфиденциально. Адрес мы сообщим вам после первого разговора.
Общая жилая площадь составляет ок. 570 м² и распределена между четырьмя квартирами в переднем доме и одной единицей в дополнительном доме. Дом разделён на квартирную собственность, все единицы находятся в одних руках.
Состояние здесь — самый сильный аргумент. В период с 2007 по 2025 год четыре из пяти квартир были отремонтированы или модернизированы, две из них полностью и на современном уровне. Оболочка здания также была энергетически улучшена в два этапа. Таким образом, крупные инвестиции в значительной степени уже осуществлены. Лишь одна квартира ещё оставляет пространство для повышения стоимости.
Дом подходит инвесторам, но также и для собственного проживания: вы сами въезжаете в одну из свободных квартир, а остальные остаются сданными в аренду. При полной сдаче в аренду коэффициент покупной цены составляет 15,9-кратную годовую чистую холодную арендную плату.
Оснащение:
Массивная конструкция, год постройки около 1910
Фотоэлектрическая установка на крыше, в эксплуатации с 2022 года
Тепловой насос с подогревом пола в одной квартире
Ещё одна квартира с подогревом пола
Остальные квартиры с поэтажным отоплением
Фасад и оболочка здания энергетически усилены (два строительных этапа)
Расположение:
Дом расположен в центре Лютерштадта Виттенберг. В пешей доступности до вокзала ICE и до центра города.
Если дом вас заинтересовал, кратко напишите нам, ищете ли вы как инвестор или для собственного проживания. После короткого телефонного разговора мы отправим вам экспозе с адресом, обзором арендаторов и другими документами.
Мы будем рады вашему запросу!
" свежо, увлечённо, надёжно "
Группа Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и facility management.
Для получения дополнительной информации и обзоров посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Неважно, многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок либо проект новостройки или девелоперский проект. Мы компетентно, прозрачно и быстро посредничаем при продаже вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
