Elegante 3 - 4-kamer maisonette met galerij midden in Königstein

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze prachtige maisonette biedt u dat gewisse iets waar u al lang naar op zoek bent...

Met de lift bereikt u de woning, gelegen op de tweede verdieping, op 2 niveaus. Vloerverwarming, een galerie met extra hoge woonruimte, een haard, de parkeerplaatsen, een berging per niveau en het geweldige zonnige balkon zijn slechts enkele van de voordelen van deze mooie woning. Met weinig moeite zou desgewenst in plaats van de eethoek een vierde kamer kunnen worden gerealiseerd.

Graag bezichtigen wij deze heerlijke woning samen met u.
Rustige woonomgeving in Königstein im Taunus met korte afstanden voor het dagelijks leven. Kindergarten Wirbelwind ca. 300 m, basisschool Königstein ca. 500 m, speelplaats ca. 500 m en een park ca. 400 m verwijderd. Königstein biedt u meerdere supermarkten en een voetgangerszone. In ca. 15 min bereikt u bovendien het MTZ. Bus en station Königstein elk ca. 100 m. Naar de A66 ca. 8 km, naar luchthaven Frankfurt am Main ca. 20 km. De woning ligt zeer dicht bij het station - dit is echter eindpunt en daarom is hier geen storende geluidsoverlast. U bereikt het station in ca. 3 min te voet.
- Topinfrastructuur en midden in Königstein
- Rustig en centraal wonen met een hoog niveau
- Toegang op de 2e verdieping met lift
- Gedeeltelijk kamerhoge ramen, vloerverwarming
- Door de schuine delen aanzienlijk meer oppervlakte dan vermeld
- Woonruimte met hoge plafonds door de galerie op niveau 2
- Niveau 1: wonen, balkon, eten, berging, keuken, slapen 1, gastentoilet
- Niveau 2: slapen 2, galerie, badkamer met TL, douche en bad, berging
- Een inbouwkeuken is aanwezig
- Een kelderruimte behoort bij de woning, wasruimte aanwezig
- in ca. 3 min. te voet bij het station
- De verwarming werd in 2025 vernieuwd
- Garage en parkeerplaats kosten samen 19.000 EUR
- De totaalprijs van de woning bedraagt dus 499.000 EUR
Er ligt een energieverbruikscertificaat voor.
Dit is geldig tot 19.9.2027.
Eindenergieverbruik bedraagt 112.00 kwh/(m²*a).
Belangrijkste energiedrager van de verwarming is gas.
Het bouwjaar van het object volgens energielabel is 1992.
De energie-efficiëntieklasse is D.

Let op! Voor de verwerking hebben wij uw volledige contactgegevens nodig. Graag begeleiden wij u samen bij een bezichtiging en staan wij u te allen tijde met verdere informatie ter beschikking. Voor de in deze exposé vermelde gegevens kunnen wij helaas geen aansprakelijkheid aanvaarden, aangezien deze gebaseerd zijn op de gegevens van de eigenaren/derden.
De door u in geval van het sluiten van een koopovereenkomst te De te betalen makelaarscommissie bedraagt 3,57% van de aankoopprijs incl. btw. De verkoper betaalt een commissie van gelijke hoogte. Dit aanbod is uitsluitend voor u bestemd, doorgifte vereist onze voorafgaande toestemming en kan anders eventueel een commissieverplichting met zich meebrengen.
Wettelijke verplichtingen voor vastgoedmakelaars volgens de Wet ter voorkoming van witwassen van geld (GwG) conform § 2 lid 1 nr. 10 GwG: Volgens deze wet is elk makelaarskantoor verplicht om bij een reservering/het aankoopaanbod de identiteit van de klant te controleren aan de hand van een geldig identiteitsdocument.
De eigenaar behoudt zich te allen tijde het recht voor om de voorwaarden te wijzigen en anderszins gebruik te maken van het object.

Locatie