Элегантная мезонетная квартира с 3–4 комнатами и галереей в самом центре Кёнигштайна

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта замечательная квартира-мезонет предлагает вам ту самую особенность, которую вы так долго искали...

На лифте вы попадёте в расположенную на втором этаже квартиру на 2 уровнях. Полы с подогревом, галерея с особо высоким жилым пространством, камин, парковочные места, кладовая на каждом уровне и великолепный солнечный балкон — лишь некоторые из преимуществ этой прекрасной квартиры. При небольших затратах при желании вместо столовой зоны можно обустроить четвёртую комнату.

Мы с удовольствием организуем для вас просмотр этой великолепной квартиры.
Тихий жилой район в Кёнигштайне-им-Таунусе, всё необходимое для повседневной жизни находится рядом. Детский сад Wirbelwind — около 300 м, начальная школа Кёнигштайна — около 500 м, детская площадка — около 500 м, парк — около 400 м. В Кёнигштайне есть несколько супермаркетов и пешеходная зона. Примерно за 15 минут можно также добраться до MTZ. Автобусная остановка и железнодорожный вокзал Кёнигштайна находятся примерно в 100 м. До A66 — около 8 км, до аэропорта Франкфурта-на-Майне — около 20 км. Недвижимость расположена очень близко к вокзалу, однако он является конечной станцией, поэтому здесь нет störender шумовой нагрузки. Пешком до вокзала можно дойти примерно за 3 минуты.
- Отличная инфраструктура и расположение в центре Кёнигштайна
- Тихое и центральное проживание с повышенным стандартом
- Вход на 2-м этаже, есть лифт
- Частично окна от пола до потолка, полы с подогревом
- Благодаря наклонным участкам потолка площадь значительно больше указанной
- Жилая зона с высокими потолками благодаря галерее на уровне 2
- Уровень 1: гостиная, балкон, столовая, кладовая, кухня, спальня 1, гостевой туалет
- Уровень 2: спальня 2, галерея, ванная комната с дневным освещением, душем и ванной, кладовая
- Имеется встроенная кухня
- К квартире относится подвальное помещение, имеется прачечная
- До вокзала около 3 минут пешком
- Отопление заменено в 2025 году
- Гараж и парковочное место вместе стоят 19.000 EUR
- Общая цена квартиры составляет 499.000 EUR
Имеется сертификат энергоэффективности по фактическому энергопотреблению.
Он действителен до 19.9.2027.
Конечное энергопотребление составляет 112.00 kwh/(m²*a).
Основным энергоносителем отопления является газ.
Согласно сертификату энергоэффективности год постройки объекта — 1992.
Класс энергоэффективности — D.

Внимание! Для обработки запроса нам необходимы ваши полные контактные данные. Мы с удовольствием проведём для вас просмотр и в любое время предоставим дополнительную информацию. К сожалению, мы не можем нести ответственность за сведения, указанные в данном экспозе, поскольку они основаны на данных собственников/третьих лиц.
В случае заключения договора купли-продажи выКомиссия, подлежащая уплате покупателем, составляет 3,57% от покупной цены, включая НДС. Продавец уплачивает комиссию в таком же размере. Это предложение предназначено исключительно для вас; его передача третьим лицам требует предварительного согласия с нашей стороны и в противном случае может повлечь обязательство по уплате комиссии.
Законодательные обязанности маклеров по недвижимости согласно Закону о противодействии отмыванию денег (GwG), § 2 абзац 1 № 10 GwG: Согласно этому закону каждое агентство недвижимости обязано при бронировании/предложении о покупке проверить личность клиента по действительному документу, удостоверяющему личность.
Владелец оставляет за собой право в любое время изменять условия и иным образом распоряжаться объектом.

Расположение