Volledig gerenoveerde luxe maisonnette in het groen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in een woning die aan de hoogste eisen op het gebied van wooncomfort, design en exclusiviteit voldoet. Op een rustige en gewilde woonlocatie in Königstein presenteert deze uitzonderlijke maisonnettewoning met circa 178 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee niveaus, zich als een waar woonjuweel. Het pand is met veel oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd en is nu beschikbaar als eerste bewoning na een uitgebreide modernisering.

Al bij het betreden van de woning wordt duidelijk dat hier bijzondere waarde is gehecht aan esthetiek, kwaliteit en woonbeleving. Het doorlopend gelegde massief eiken parket verleent de ruimtes een warme en elegante sfeer. Zelfs de tegels in de badkamers sluiten aan bij het hoogwaardige parketdecor en zorgen voor een harmonieus geheel.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen creëren een lichte ambiance en bieden toegang tot het zonnige balkon met een oppervlakte van meer dan 7,5 m². Een stijlvolle open haard zorgt vooral in de wintermaanden voor een behaaglijke sfeer en benadrukt het exclusieve karakter van dit pand.

Een ander hoogtepunt is de hoogwaardige designkeuken, die niets te wensen overlaat. Uitgerust met eersteklas Miele-inbouwapparatuur, een elegant kookeiland met geïntegreerde opbergoplossingen en barkrukken, evenals een fraai wit granieten werkblad, combineert deze keuken functionaliteit en modern design op het hoogste niveau. Hoogwaardige kranen van Blanco, inclusief Quooker-systeem, completeren het exclusieve uitrustingsconcept.

De woning beschikt in totaal over drie royale kamers. De in het souterrain gelegen slaapkamer biedt maximale privacy en beschikt over een inloopkast, die extra comfort biedt.
Twee smaakvol ingerichte designerbadkamers met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van de merken Villeroy & Boch en Duravit overtuigen door hun moderne ontwerp en uitstekende uitrusting.

Ook technisch verkeert het pand in een actuele staat. De ramen zijn pas ongeveer twee jaar geleden vernieuwd en voorzien van elektrische rolluiken. Twee afzonderlijke toegangen tot de woning bieden extra flexibiliteit en comfort.

Dit uitzonderlijke aanbod wordt gecompleteerd door een nieuwe, tot nu toe ongebruikte wasruimte, een ruime kelderberging, een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten.

Op verzoek kunnen de exclusieve designlampen evenals geselecteerde hoogwaardige meubelstukken, waaronder de bankstel, bedden en fauteuils, worden overgenomen. Hierdoor doet zich de zeldzame mogelijkheid voor om een nagenoeg volledig ingericht luxeappartement in een van de meest gewilde woonlocaties van de Taunus aan te schaffen.

Bij de woning horen 2 parkeerplaatsen; een garage kan eveneens optioneel worden overgenomen.

Deze uitzonderlijke maisonnette combineert modern design, hoogwaardige inrichting en royaal wonen op het hoogste niveau - een thuis voor mensen die iets bijzonders zoeken.
De Goethestraße behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Königstein en verenigt op ideale wijze een exclusieve, rustige woonomgeving met een uitstekende infrastructuur. Gekenmerkt door representatieve woonhuizen, verzorgde percelen en veel groen genieten de bewoners hier van een maximale levenskwaliteit in een van de populairste gemeenten van de Taunus.

Het stadscentrum van Königstein met zijn aantrekkelijke aanbod aan hoogwaardige gastronomie, cafés, boetieks, speciaalzaken en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is binnen enkele minuten bereikbaar. Meerdere supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en dienstverleners bevinden zich op comfortabele afstand en zorgen voor een uitstekende lokale voorzieningen.

Ook de verkeersverbindingen laten niets te wensen over. Het station Königstein met aansluiting op de RB12 biedt een directe verbinding richting Frankfurt-Höchst en verder naar het centrum van Frankfurt. Daarnaast zorgen talrijke buslijnen voor een optimale verbinding binnen het Hochtaunuskreis en naar de omliggende steden.
Met de auto bereikt u de snelwegen A66 en A5 binnen enkele minuten. Hierdoor zijn het centrum van Frankfurt, de luchthaven van Frankfurt en de belangrijke economische locaties van het Rijn-Maingebied snel en comfortabel bereikbaar. De reistijd naar het centrum van Frankfurt bedraagt, afhankelijk van de verkeerssituatie, ongeveer 20 tot 30 minuten, en naar de luchthaven van Frankfurt circa 25 minuten.

Ook Wiesbaden en Mainz zijn uitstekend bereikbaar. Via de A66 bereikt u het centrum van Wiesbaden in ongeveer 25 tot 30 minuten, terwijl het centrum van Mainz in circa 35 minuten bereikbaar is. Daarmee is de locatie zowel geschikt voor forenzen, ondernemers als leidinggevenden die de voordelen van een rustige woonomgeving willen combineren met korte verbindingen naar de economische centra van de regio.

Een bijzonder kenmerk van Königstein is de unieke combinatie van stedelijke nabijheid en wonen dicht bij de natuur. De uitgestrekte bossen van de Taunus, talrijke wandel- en fietspaden evenals de historische parken en de alom bekende Königsteiner Burg bieden direct voor de deur volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Gerenommeerde scholen, kinderdagverblijven, internationale onderwijsinstellingen evenals uitstekende medische voorzieningen maken de locatie extra aantrekkelijk.

De combinatie van een exclusieve woonomgeving, uitstekende infrastructuur, eersteklas vervoersverbindingen en hoge levenskwaliteit maakt de Goethestraße tot een adres dat in elk opzicht voldoet aan de eisen van hoogwaardig wonen.
- Luxe maisonette van 178 m² verdeeld over 2 verdiepingen
- Eerste bewoning na volledige renovatie
- Echt eikenhouten parket
- Badkamertegels in hetzelfde parketdecor
- Woonruimte met open haard
- Groot gerenoveerd balkon (vloer en glasbekleding) van meer dan 7,5 m²
- 2 designerbadkamers met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van topmerken (Villeroy & Boch, Duravit)
- 1 van de 2 badkamers is een masterbadkamer met ligbad en douche
- Designkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur, Blanco-kranen (Quooka) en wit granieten werkblad
- Kookeiland met barkrukken en opbergruimte
- 3 kamers, 1 slaapkamer in de souterrainverdieping met inloopkast
- Nieuwe ramen (2 jaar oud) met elektrische rolluiken
- 2 toegangen tot de woning
- Nieuwe functionele en ongebruikte wasruimte
- Ruime kelder
- 2 parkeerplaatsen buiten

- optionele overname van de premiumlampen
- optionele overname van de meubels (bankstel, bedden, fauteuils)
- optionele afsluitbare garage
Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een afzonderlijke courtageovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) kwalificeert. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde courtage over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 2,6675% incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst verschuldigd.

Graag laten wij u de woning persoonlijk zien.
Uw contactpersoon: Mark Pliester
E-mail: mark.pliester@falcimmo.de

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid. Iedere aansprakelijkheid sluiten wij hierbij uit.

Graag staan wij u met raad en daad terzijde.
Mocht u financiering nodig hebben, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Onze partner FALC-Finance werkt samen met meer dan 350 banken en is daardoor in staat u een passende financiering aan te bieden.

Locatie