Elegante maisonette di 3 - 4 locali con galleria nel cuore di Königstein

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo meraviglioso maisonette vi offre quel qualcosa in più che cercate da tempo...

Con l'ascensore raggiungete l'appartamento su 2 livelli, situato al secondo piano. Riscaldamento a pavimento, una galleria con ambiente living extra alto, un camino, i posti auto, un locale ripostiglio per livello e il fantastico balcone soleggiato sono solo alcuni dei vantaggi di questo bellissimo appartamento. Con un esiguo impegno, su richiesta, al posto della zona pranzo si potrebbe realizzare una quarta stanza.

Saremo lieti di visitare questo splendido appartamento insieme a voi.
Zona residenziale tranquilla a Königstein im Taunus con brevi distanze per la vita quotidiana. Asilo Wirbelwind ca. 300 m, scuola elementare Königstein ca. 500 m, parco giochi ca. 500 m e un parco ca. 400 m di distanza. Königstein vi offre diversi supermercati e una zona pedonale. In ca. 15 min raggiungete inoltre il MTZ. Autobus e stazione di Königstein entrambi ca. 100 m. All'A66 ca. 8 km, all'aeroporto di Francoforte sul Meno ca. 20 km. L'immobile si trova molto vicino alla stazione - tuttavia questa è un capolinea e quindi non vi è alcun disturbo da rumore. La stazione si raggiunge in ca. 3 min a piedi.
- Infrastruttura top e in pieno centro a Königstein
- Vivere in posizione tranquilla e centrale con standard elevato
- Accesso al 2° piano con ascensore
- In parte finestre a tutta altezza, riscaldamento a pavimento
- Grazie alle superfici mansardate, decisamente più spazio di quanto indicato
- Zona giorno con soffitti alti grazie alla galleria al livello 2
- Livello 1: soggiorno, balcone, pranzo, ripostiglio, cucina, camera da letto 1, WC ospiti
- Livello 2: camera da letto 2, galleria, bagno con luce naturale, doccia e vasca, ripostiglio
- È presente una cucina componibile
- Un locale cantina appartiene all'appartamento, locale lavanderia presente
- in ca. 3 min. a piedi dalla stazione
- Il riscaldamento è stato rinnovato nel 2025
- Garage e posto auto costano insieme 19.000 EUR
- Il prezzo totale dell'appartamento è quindi 499.000 EUR
È presente un attestato di consumo energetico.
Questo è valido fino al 19.9.2027.
Il consumo energetico finale è di 112.00 kwh/(m²*a).
Il vettore energetico principale del riscaldamento è gas.
L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato energetico è 1992.
La classe di efficienza energetica è D.

Attenzione! Per la gestione abbiamo bisogno dei vostri dati di contatto completi. Saremo lieti di effettuare insieme a voi una visita e siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento con ulteriori informazioni. Purtroppo non possiamo assumerci alcuna responsabilità per le informazioni contenute in questo annuncio, poiché si basano sui dati dei proprietari/di terzi.
I da voi in caso di conclusione di un contratto di acquisto a La provvigione dell'agente a carico dell'acquirente ammonta al 3,57% del prezzo d'acquisto incl. IVA. Il venditore paga una provvigione di pari importo. Questa offerta è destinata esclusivamente a voi, la sua diffusione richiede il nostro preventivo consenso e, in caso contrario, può dare luogo a un obbligo di provvigione.
Obblighi di legge per gli agenti immobiliari ai sensi della legge antiriciclaggio (GwG) ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG: secondo questa legge, ogni agenzia immobiliare è obbligata, in caso di prenotazione/un'offerta di acquisto, a verificare l'identità del cliente tramite un valido documento di identità.
Il proprietario si riserva in qualsiasi momento il diritto di modificare le condizioni e di un diverso utilizzo.

Posizione