Élégante maisonette de 3 - 4 pièces avec galerie en plein cœur de Königstein

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cette magnifique maisonnette vous offre ce petit quelque chose que vous recherchez depuis si longtemps...

L’ascenseur vous permet d’accéder à l’appartement situé au deuxième étage, sur 2 niveaux. Le chauffage au sol, une galerie avec une pièce de vie extra-haute, une cheminée, les places de stationnement, un débarras par niveau et le superbe balcon ensoleillé ne sont que quelques-uns des atouts de ce bel appartement. Avec peu d’efforts, il serait possible, sur demande, d’aménager une quatrième chambre à la place de la salle à manger.

Nous serons ravis de visiter ce magnifique appartement avec vous.
Situation résidentielle calme à Königstein im Taunus, avec des trajets courts au quotidien. La maternelle Wirbelwind se trouve à env. 300 m, l’école primaire de Königstein à env. 500 m, l’aire de jeux à env. 500 m et un parc à env. 400 m. Königstein vous offre plusieurs supermarchés et une zone piétonne. En env. 15 min, vous rejoignez également le MTZ. L’arrêt de bus et la gare de Königstein se trouvent chacun à env. 100 m. L’A66 est à env. 8 km, l’aéroport de Francfort-sur-le-Main à env. 20 km. Le bien immobilier se situe très près de la gare, qui est toutefois un terminus ; il n’y a donc aucune nuisance sonore gênante. Vous rejoignez la gare en env. 3 min à pied.
- Excellente infrastructure et emplacement central à Königstein
- Habiter au calme et au centre, avec un standing élevé
- Accès au 2e étage avec ascenseur
- Fenêtres partiellement allant du sol au plafond, chauffage au sol
- En raison des parties mansardées, une surface nettement supérieure à celle indiquée
- Pièce de vie avec hauts plafonds grâce à la galerie au niveau 2
- Niveau 1 : séjour, balcon, salle à manger, débarras, cuisine, chambre 1, WC invités
- Niveau 2 : chambre 2, galerie, salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire, débarras
- Une cuisine intégrée est disponible
- Une cave appartient à l’appartement, buanderie disponible
- À env. 3 min à pied de la gare
- Le chauffage a été renouvelé en 2025
- Le garage et la place de stationnement coûtent ensemble 19.000 EUR
- Le prix total de l’appartement s’élève donc à 499.000 EUR
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 19.9.2027.
La consommation énergétique finale s’élève à 112.00 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1992.
La classe d’efficacité énergétique est D.

Attention ! Pour le traitement de votre demande, nous avons besoin de vos coordonnées complètes. Nous serons ravis d’organiser une visite avec vous et restons à tout moment à votre disposition pour toute information complémentaire. Nous ne pouvons malheureusement assumer aucune responsabilité quant aux informations fournies dans le présent descriptif, car elles reposent sur les indications des propriétaires/de tiers.
Les informations que vous devrez fournir en cas de conclusion d’un contrat de vente à La commission d’agence à payer s’élève à 3,57 % du prix d’achat, TVA incluse. Le vendeur paie une commission du même montant. Cette offre vous est exclusivement destinée ; sa transmission nécessite notre accord préalable et peut sinon entraîner une obligation de paiement d’une commission.
Obligations légales des agents immobiliers en vertu de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG), conformément à l’article 2, paragraphe 1, n° 10 de la GwG : En vertu de cette loi, toute agence immobilière est tenue, lors d’une réservation/de l’offre d’achat, de vérifier l’identité du client au moyen d’une pièce d’identité valide.
Le propriétaire se réserve à tout moment le droit de modifier les conditions et de procéder à toute autre exploitation.

Emplacement