Елегантна 3 - 4-кімнатна дворівнева квартира з галереєю в самому центрі Кьонігштайна

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця чудова дворівнева квартира пропонує вам ту особливу родзинку, яку ви так довго шукали...

Ліфтом ви потрапляєте до квартири, розташованої на другому поверсі, на 2 рівнях. Підігрів підлоги, галерея з особливо високим житловим простором, камін, паркомісця, комора на кожному рівні та чудовий сонячний балкон — лише деякі з переваг цієї гарної квартири. За невеликих зусиль за бажання замість обідньої зони можна облаштувати четверту кімнату.

Із задоволенням оглянемо цю чудову квартиру разом із вами.
Тихе житлове розташування в Königstein im Taunus із короткими відстанями для повсякденного життя. Дитячий садок Wirbelwind приблизно 300 м, початкова школа Königstein приблизно 500 м, дитячий майданчик приблизно 500 м і парк приблизно 400 м. Königstein пропонує вам кілька супермаркетів і пішохідну зону. Приблизно за 15 хв ви також дістанетеся до MTZ. Автобус і вокзал Königstein — приблизно 100 м кожен. До A66 приблизно 8 км, до аеропорту Frankfurt am Main приблизно 20 км. Нерухомість розташована дуже близько до вокзалу — однак це кінцева станція, тому тут немає дратівливого шумового навантаження. До вокзалу ви дістанетеся приблизно за 3 хв пішки.
- Першокласна інфраструктура та в самому центрі Königstein
- Жити спокійно й центрально з підвищеним стандартом
- Доступ на 2-му поверсі з ліфтом
- Частково вікна до підлоги, підігрів підлоги
- Завдяки скошеним ділянкам значно більше площі, ніж зазначено
- Житлова зона з високими стелями завдяки галереї на рівні 2
- Рівень 1: проживання, балкон, їдальня, комора, кухня, спальня 1, GWC
- Рівень 2: спальня 2, галерея, ванна кімната з TL, душем і ванною, комора
- Вбудована кухня наявна
- До квартири належить підвальне приміщення, є пральна кімната
- приблизно за 3 хв. пішки до вокзалу
- Опалення було оновлено у 2025 році
- Гараж і паркомісце разом коштують 19.000 EUR
- Загальна ціна квартири становить, отже, 499.000 EUR
Є енергетичний сертифікат на споживання.
Він дійсний до 19.9.2027.
Показник кінцевого енергоспоживання становить 112.00 kwh/(m²*a).
Основним енергоносієм для опалення є газ.
Рік будівництва об'єкта згідно з енергетичним сертифікатом — 1992.
Клас енергоефективності — D.

Увага! Для опрацювання нам потрібні ваші повні контактні дані. Із задоволенням проведемо для вас спільний огляд і завжди надамо додаткову інформацію. На жаль, ми не можемо взяти на себе відповідальність за відомості, наведені в цьому експозе, оскільки вони ґрунтуються на даних власників/третіх осіб.
У разі укладення договору купівлі-продажу вами до комісія маклера, що підлягає сплаті, становить 3,57% від ціни купівлі, incl. ПДВ. Продавець сплачує комісію в такому ж розмірі. Ця пропозиція призначена виключно для вас, передача іншим особам потребує нашої попередньої згоди та в іншому разі може спричинити зобов’язання щодо сплати комісії.
Законодавчі обов’язки для агентів з нерухомості згідно із Законом про відмивання коштів (GwG) відповідно до § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Згідно з цим законом кожне агентство нерухомості зобов’язане під час резервування/подання пропозиції про купівлю перевірити особу клієнта за дійсним документом, що посвідчує особу.
Власник залишає за собою право в будь-який час вносити зміни до умов та інше використання.

Розташування