شقة ميزونيت أنيقة من 3 - 4 غرف مع جاليري في قلب كونيغشتاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تمنحكم هذه الشقة الدوبلكس الرائعة تلك اللمسة الخاصة التي كنتم تبحثون عنها منذ زمن...

يمكنكم الوصول بالمصعد إلى الشقة الواقعة في الطابق الثاني، والممتدة على مستويين. التدفئة الأرضية، وجاليري مع مساحة معيشة بارتفاع إضافي، ومدفأة، ومواقف السيارات، وغرفة تخزين لكل مستوى، والشرفة الشمسية الرائعة ليست سوى بعض مزايا هذه الشقة الجميلة. وبجهد بسيط يمكن، عند الرغبة، تحويل مساحة الطعام إلى غرفة رابعة بدلًا منها.

يسرّنا أن نعاين هذه الشقة الرائعة معكم.
موقع سكني هادئ في Königstein im Taunus مع مسافات قصيرة لتلبية احتياجات الحياة اليومية. روضة Wirbelwind ca. 300 m، المدرسة الابتدائية Königstein ca. 500 m، ملعب ca. 500 m، وحديقة ca. 400 m بعيدًا. توفر لكم Königstein عدة متاجر سوبرماركت ومنطقة للمشاة. كما يمكنكم الوصول إلى MTZ في ca. 15 min. محطة الحافلات ومحطة Königstein ca. 100 m لكل منهما. إلى A66 ca. 8 km، وإلى مطار Frankfurt am Main ca. 20 km. يقع العقار قريبًا جدًا من محطة القطار - إلا أنها محطة نهائية ولذلك لا توجد هنا إزعاجات ضوضائية مزعجة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في ca. 3 min سيرًا على الأقدام.
- بنية تحتية ممتازة وفي قلب Königstein
- سكن هادئ ومركزي بمستوى راقٍ
- الوصول في الطابق الثاني OG بالمصعد
- بعض النوافذ تمتد حتى الأرض، وتدفئة أرضية
- بفضل أجزاء الأسقف المائلة توجد مساحة أكبر بكثير من المذكورة
- منطقة المعيشة بأسقف عالية بفضل الجاليري في المستوى 2
- المستوى 1: معيشة، شرفة، طعام، تخزين، مطبخ، نوم 1، GWC
- المستوى 2: نوم 2، جاليري، حمام مع TL، دش وحوض استحمام، تخزين
- توجد مطبخ مجهز
- توجد غرفة قبو تابعة للشقة، وغرفة غسيل موجودة
- في ca. 3 min سيرًا على الأقدام من محطة القطار
- تم تجديد نظام التدفئة في 2025
- الكراج وموقف السيارات معًا تكلفتهما 19.000 EUR
- السعر الإجمالي للشقة هو إذن 499.000 EUR
توجد شهادة استهلاك الطاقة.
وهي سارية حتى 19.9.2027.
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 112.00 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو الغاز.
سنة بناء العقار حسب شهادة الطاقة هي 1992.
فئة كفاءة الطاقة هي D.

تنبيه! لمعالجة الطلب نحتاج إلى بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم. يسعدنا إجراء معاينة معكم معًا ونكون في خدمتكم في أي وقت بمعلومات إضافية. لا يمكننا للأسف تحمل أي مسؤولية عن البيانات المذكورة في هذا العرض العقاري، لأنها تستند إلى معلومات المالكين/أطراف ثالثة.
التي من قبلكم في حال إبرام عقد شراء إلى تبلغ عمولة الوسيط المستحقة الدفع 3,57% من سعر الشراء شاملة ضريبة القيمة المضافة. يدفع البائع عمولة بالمقدار نفسه. هذا العرض مخصص لكم حصراً، وأي تمرير للغير يتطلب موافقتنا المسبقة وإلا فقد يترتب عليه التزام بدفع عمولة.
الالتزامات القانونية لوكلاء العقارات وفقاً لقانون غسل الأموال (GwG) بموجب § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: وفقاً لهذا القانون، يلتزم كل مكتب عقاري عند الحجز/عرض الشراء بالتحقق من هوية العميل بواسطة وثيقة هوية سارية المفعول.
يحتفظ المالك في أي وقت بحق تغيير الشروط وأي استغلال آخر.

الموقع