| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1923 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 662 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 45 m² |
| Aankoopprijs | 214.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.853,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een vrijstaande eengezinswoning met aangrenzende schuur op een perceel van in totaal 662 m² in Bretzfeld.
Het eigendom bestaat uit twee percelen. De woning werd gebouwd in 1923 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m² en ca. 45 m² gebruiksoppervlakte.
De indeling omvat op de begane grond een woon-eetkamer, een keuken met eetgedeelte, een hal, een gastentoilet en een garderobe. Op de zolderverdieping bevinden zich een slaapkamer, twee kinderkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning beschikt daarmee over in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet.
De woning is volledig onderkelderd. In het souterrain bevinden zich een gewelfde kelder en verdere kelder- en opslagruimtes.
Het object verkeert in een staat die renovatie behoeft. Het is geschikt voor kopers die een bestaande woning uit de vorige eeuw naar eigen inzicht willen aanpassen en/of de noodzakelijke herstel- en moderniseringswerkzaamheden zelf willen uitvoeren.
De woning werd gebouwd in massieve constructie met metselwerk van baksteen en heeft een gestucte gevel. Het gebouw is voorzien van een zadeldak met dakpannen. De dakhellingen zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De zolder is niet geïsoleerd.
Er zijn houten ramen met buitenjaloezieën aanwezig. De voordeur is van kunststof met isolerende beglazing. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, laminaat en pvc.
Het warme water wordt bereid met doorstroomverwarmers. Er is geen vast geïnstalleerde verwarmingsinstallatie aanwezig. Momenteel bevindt zich een houtkachel in het gebouw.
De elektrische installatie voldoet niet meer aan de hedendaagse normen. De afgelopen jaren zijn er geen ingrijpende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd.
De woning verkeert over het geheel genomen in een staat die renovatie behoeft. Voor een hedendaags gebruik moet rekening worden gehouden met herstel-, moderniserings- en energetische maatregelen. Het object biedt de mogelijkheid om de uitrusting en het wooncomfort naar eigen inzicht vorm te geven.
Bij het perceel hoort een aangrenzende schuur op het tweede kadastrale perceel. De schuur heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 210 m². Volgens uw opgave bevinden zich daar twee garageplaatsen.
In het taxatierapport voor de marktwaarde is de schuur als een te slopen object aangemerkt. Ze kan daarom niet worden beschouwd als een onbeperkt bruikbare nevenruimte of als een volwaardige garage.
Het perceel ligt binnen de bebouwde kom en is in het bestemmingsplan aangeduid als woongebied.
Een concrete nieuwbouw, functiewijziging, splitsing of ander gebruik van de schuur en het aangrenzende terrein moet door geïnteresseerde kopers vóór een aankoopbeslissing zelfstandig met de bevoegde instanties worden afgestemd.
BELANGRIJKE OPMERKING:
Er kan geen bindende uitspraak worden gedaan over de concrete bebouwingsmogelijkheden, het toegestane gebruik, een mogelijke perceelsplitsing of de vergunbaarheid van een functiewijziging of nieuwbouw.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Poststraße 4 in Bretzfeld. Ze ligt aan de rand van de plaats, in de tweede rij binnen een gevestigde woonwijk. De bebouwing in de omgeving bestaat overwegend uit vrijstaande een- en tweegezinswoningen in open bebouwing.
Het centrum van Bretzfeld ligt op ongeveer 750 m afstand. Groen- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. De ligging combineert rustig wonen met een goede bereikbaarheid van de lokale infrastructuur.
Een bushalte en het S-Bahnstation Bretzfeld bevinden zich op ongeveer 200 m afstand. De snelweg A6 is op ongeveer 3 km bereikbaar. Scholen, een kleuterschool en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in Bretzfeld en de omliggende gemeenten.
890.000 € Großzügig wohnen. Individuell arbeiten. Natur unmittelbar erleben.74626 Bretzfeld
650.000 € Nieuwbouw eengezinswoning74626 Bretzfeld– Waldbach
