| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1923 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 662 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 45 m² |
| Prix d'achat | 214.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 853,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle non mitoyenne avec une grange attenante, sur un terrain d’une superficie totale de 662 m² à Bretzfeld.
La propriété se compose de deux parcelles cadastrales. La maison d’habitation a été construite en 1923 et dispose d’une surface habitable d’environ 75 m² ainsi que d’une surface utile d’environ 45 m².
La distribution comprend au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger, une cuisine avec coin repas, un couloir, des toilettes pour invités et un vestiaire. À l’étage sous les combles se trouvent une chambre, deux chambres d’enfants ainsi qu’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. La maison dispose ainsi de cinq pièces au total, dont trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour invités.
La maison d’habitation est entièrement excavée. Au sous-sol se trouvent une cave voûtée ainsi que d’autres caves et espaces de rangement.
Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il convient aux acheteurs qui souhaitent aménager selon leurs propres idées un bien immobilier ancien datant du siècle dernier et/ou réaliser eux-mêmes les travaux de remise en état et de modernisation nécessaires.
La maison d’habitation a été construite en maçonnerie massive en briques et possède une façade enduite. Le bâtiment est couvert d’un toit à deux pans avec une couverture en tuiles. Les rampants sont partiellement isolés. Le grenier n’est pas isolé.
La maison est équipée de fenêtres à double cadre en bois avec des stores extérieurs. La porte d’entrée est en PVC avec un vitrage isolant. Les sols sont revêtus de carrelage, de stratifié et de PVC.
La production d’eau chaude est assurée par des chauffe-eau instantanés. Aucun système de chauffage fixe n’est installé. Un poêle à bois se trouve actuellement dans le bâtiment.
L’installation électrique ne répond plus aux normes actuelles. Aucune mesure importante de modernisation n’a été réalisée ces dernières années.
Dans l’ensemble, la maison d’habitation nécessite des travaux de rénovation. Pour une utilisation conforme aux standards actuels, il convient de prévoir des travaux de remise en état, de modernisation et d’amélioration énergétique. Le bien offre la possibilité d’aménager les équipements et le niveau de confort selon ses propres souhaits.
La propriété comprend une grange attenante située sur la deuxième parcelle cadastrale. La grange dispose d’une surface brute de plancher d’env. 210 m². Selon vos indications, elle abrite deux places de garage.
La grange a été prise en compte dans l’expertise de la valeur vénale comme construction destinée à la démolition. Elle ne doit donc pas être considérée comme une surface annexe utilisable sans restriction ni comme un ensemble de garages à part entière.
Le terrain se trouve dans la zone urbanisée et est représenté dans le plan d’occupation des sols comme zone constructible à usage résidentiel.
Toute nouvelle construction concrète, réaffectation, division ou autre utilisation de la grange et de la surface attenante doit être clarifiée de manière autonome par les acquéreurs potentiels auprès des autorités compétentes avant toute décision d’achat.
AVIS IMPORTANT :
Il n’est pas possible de fournir une information contraignante concernant la constructibilité concrète, l’utilisation autorisée, une éventuelle division parcellaire ainsi que la possibilité d’obtenir une autorisation pour une réaffectation ou une nouvelle construction.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe au 4, Poststraße, à Bretzfeld. Il se trouve en périphérie de la localité, en deuxième rangée, dans un quartier résidentiel établi. Le bâti environnant se compose principalement de maisons individuelles et bifamiliales isolées, en ordre discontinu.
Le centre de Bretzfeld se trouve à environ 750 m. Des espaces verts et de loisirs sont à proximité. Le lieu allie calme résidentiel et bonne accessibilité des infrastructures locales.
Un arrêt de bus et la gare S-Bahn de Bretzfeld se trouvent à environ 200 m. L’autoroute A6 est accessible à environ 3 km. Des écoles, une maternelle ainsi que des commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à Bretzfeld et dans les communes environnantes.
890.000 € Großzügig wohnen. Individuell arbeiten. Natur unmittelbar erleben.74626 Bretzfeld
650.000 € Maison individuelle neuve74626 Bretzfeld– Waldbach
