Wymagający remontu dom jednorodzinny ze stodołą w spokojnej lokalizacji w Bretzfeld

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z przylegającą stodołą, położony na działce o łącznej powierzchni 662 m² w Bretzfeld.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych. Dom mieszkalny został wybudowany w 1923 roku i ma powierzchnię mieszkalną ok. 75 m² oraz ok. 45 m² powierzchni użytkowej.

Układ pomieszczeń obejmuje na parterze salon z jadalnią, kuchnię z miejscem do spożywania posiłków, korytarz, WC dla gości oraz garderobę. Na poddaszu znajdują się sypialnia, dwa pokoje dziecięce oraz łazienka z prysznicem, umywalką i WC. Dom ma zatem łącznie pięć pokoi, w tym trzy sypialnie, jedną łazienkę i osobne WC dla gości.

Dom mieszkalny jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się sklepione pomieszczenie piwniczne oraz dodatkowe pomieszczenia piwniczne i magazynowe.

Nieruchomość wymaga remontu. Jest odpowiednia dla nabywców, którzy chcą dostosować nieruchomość z ubiegłego wieku do własnych wyobrażeń i/lub samodzielnie przeprowadzić niezbędne prace naprawcze i modernizacyjne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom mieszkalny został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z murowanymi ścianami z cegły, i ma elewację tynkowaną. Budynek kryje dach dwuspadowy z dachówką. Skosy dachu są częściowo ocieplone. Strych nie jest ocieplony.

Budynek ma drewniane okna skrzynkowe z żaluzjami zewnętrznymi. Drzwi wejściowe do domu są wykonane z tworzywa sztucznego i mają przeszklenie izolacyjne. Podłogi wykończono płytkami, laminatem i wykładziną PVC.
Podgrzewanie ciepłej wody odbywa się za pomocą podgrzewaczy przepływowych. Nie ma zainstalowanej na stałe instalacji grzewczej. Obecnie w budynku znajduje się piec na drewno.

Instalacja elektryczna nie spełnia już współczesnych standardów. W ostatnich latach nie przeprowadzono istotnych prac modernizacyjnych.
Dom mieszkalny jest w całości w stanie wymagającym remontu. Aby dostosować go do współczesnego użytkowania, należy zaplanować prace naprawcze, modernizacyjne i termomodernizacyjne. Nieruchomość daje możliwość urządzenia wyposażenia i standardu mieszkalnego według własnych wyobrażeń.

Inne

Do nieruchomości przynależy przylegająca stodoła położona na drugiej działce ewidencyjnej. Stodoła ma powierzchnię brutto około 210 m². Zgodnie z Państwa informacją znajdują się w niej dwa miejsca garażowe.

W operacie szacunkowym wartość stodoły uwzględniono jako obiekt przeznaczony do rozbiórki. Nie należy zatem traktować jej jako w pełni użytkowej powierzchni pomocniczej ani pełnowartościowego zespołu garaży.


Działka znajduje się na terenie zabudowanym i jest oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej.

Potencjalni nabywcy powinni przed podjęciem decyzji o zakupie samodzielnie uzgodnić z właściwymi urzędami możliwość konkretnej nowej zabudowy, zmiany sposobu użytkowania, podziału lub innego wykorzystania stodoły i przyległego terenu.

WAŻNA INFORMACJA:
Nie można udzielić wiążącej informacji w sprawie konkretnej możliwości zabudowy, dopuszczalnego sposobu użytkowania, ewentualnego podziału działki ani możliwości uzyskania pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania lub nową zabudowę.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Poststraße 4 w Bretzfeld. Położona jest na skraju miejscowości, w drugiej linii zabudowy, na terenie ugruntowanego osiedla mieszkaniowego. Otaczająca zabudowa składa się głównie z wolnostojących domów jednorodzinnych i dwurodzinnych, w układzie luźnym.

Centrum Bretzfeld znajduje się w odległości około 750 m. Tereny zielone i rekreacyjne są położone w niewielkiej odległości. Lokalizacja łączy spokojne warunki mieszkaniowe z dobrym dostępem do lokalnej infrastruktury.

Przystanek autobusowy i stacja kolei miejskiej S-Bahn Bretzfeld znajdują się w odległości około 200 m. Autostrada A6 jest oddalona o około 3 km. Szkoły, przedszkole oraz sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w Bretzfeld i okolicznych gminach.