| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1923 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 662 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 214.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.853,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa unifamiliare indipendente con fienile adiacente, situata su un terreno complessivo di 662 m² a Bretzfeld.
La proprietà è costituita da due particelle catastali. La casa è stata costruita nel 1923 e dispone di una superficie abitabile di circa 75 m² e di circa 45 m² di superficie accessoria.
La distribuzione degli ambienti comprende al piano terra un soggiorno-sala da pranzo, una cucina con zona pranzo, un corridoio, un bagno per gli ospiti e un guardaroba. Al piano mansardato si trovano una camera da letto, due camere per bambini e un bagno con doccia, lavabo e WC. La casa dispone quindi complessivamente di cinque stanze, di cui tre camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti separato.
La casa è interamente dotata di cantina. Al piano interrato si trovano una cantina a volta nonché ulteriori locali cantina e di deposito.
L'immobile si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione. È adatto ad acquirenti che desiderano sviluppare secondo le proprie idee un immobile esistente del secolo scorso e/o eseguire autonomamente gli interventi di riparazione e ammodernamento necessari.
La casa è stata costruita con struttura massiccia in muratura di mattoni e dispone di una facciata intonacata. L'edificio è dotato di un tetto a due falde con copertura in tegole. Le falde del tetto sono parzialmente coibentate. Il sottotetto non è coibentato.
Sono presenti finestre in legno a cassetta con persiane avvolgibili esterne. La porta d'ingresso è in materiale plastico con vetrocamera. I pavimenti sono in piastrelle, laminato e PVC.
La produzione di acqua calda avviene tramite scaldacqua istantanei. Non è presente un impianto di riscaldamento installato in modo permanente. Attualmente nell'edificio si trova una stufa a legna.
L'impianto elettrico non corrisponde più agli standard attuali. Negli ultimi anni non sono stati eseguiti interventi di ammodernamento sostanziali.
Nel complesso, la casa si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione. Per un utilizzo conforme agli standard attuali, è necessario prevedere interventi di riparazione, ammodernamento ed efficientamento energetico. L'immobile offre la possibilità di configurare le dotazioni e lo standard abitativo secondo le proprie idee.
La proprietà comprende un fienile adiacente, situato sulla seconda particella catastale. Il fienile ha una superficie lorda di circa 210 m². Secondo quanto da Lei dichiarato, vi si trovano due posti auto in garage.
Nella perizia di stima del valore di mercato il fienile è stato considerato un fabbricato da demolire. Pertanto, non è da intendersi come superficie accessoria pienamente utilizzabile né come autorimessa a tutti gli effetti.
Il terreno si trova all’interno del centro abitato ed è indicato nel piano regolatore generale come area edificabile residenziale.
Prima di decidere l’acquisto, gli interessati sono tenuti a chiarire autonomamente con le autorità competenti l’eventuale nuova edificazione, il cambio di destinazione d’uso, il frazionamento o qualsiasi altro possibile utilizzo del fienile e dell’area adiacente.
AVVERTENZA IMPORTANTE:
Non è possibile fornire indicazioni vincolanti in merito alla concreta edificabilità, agli usi consentiti, a un eventuale frazionamento del terreno né alla possibilità di ottenere le autorizzazioni per un cambio di destinazione d’uso o una nuova costruzione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Poststraße 4 a Bretzfeld. È situato ai margini del centro abitato, in seconda fila, all’interno di una zona residenziale consolidata. Gli edifici circostanti sono costituiti prevalentemente da case indipendenti unifamiliari e bifamiliari, con edificazione aperta.
Il centro di Bretzfeld dista circa 750 m. A breve distanza si trovano aree verdi e ricreative. La posizione coniuga la tranquillità residenziale con una buona accessibilità alle infrastrutture locali.
Una fermata dell’autobus e la stazione della S-Bahn di Bretzfeld si trovano a circa 200 m. L’autostrada A6 è raggiungibile in circa 3 km. Scuole, asilo e negozi per le necessità quotidiane si trovano a Bretzfeld e nei comuni limitrofi.
890.000 € Großzügig wohnen. Individuell arbeiten. Natur unmittelbar erleben.74626 Bretzfeld
650.000 € Nuova costruzione casa unifamiliare74626 Bretzfeld– Waldbach
