| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1923 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 662 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 45 m² |
| Satış fiyatı | 214.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.853,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBretzfeld'de toplam 662 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, bitişiğinde bir ahır bulunan müstakil bir aile evi satılıktır.
Taşınmaz iki parselden oluşmaktadır. Konut 1923 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 75 m² yaşam alanının yanı sıra yaklaşık 45 m² kullanım alanına sahiptir.
Oda dağılımında zemin katta bir oturma-yemek odası, yemek alanı bulunan bir mutfak, bir koridor, bir misafir tuvaleti ve bir vestiyer yer almaktadır. Çatı katında bir yatak odası, iki çocuk odası ve duş, lavabo ve tuvalet bulunan bir banyo vardır. Böylece evde toplam beş oda, bunlardan üçü yatak odası, bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Konutun tamamı bodrumludur. Alt katta tonozlu bir mahzenin yanı sıra başka bodrum ve depo odaları bulunmaktadır.
Taşınmazın durumu yenileme gerektirmektedir. Geçen yüzyıldan kalma mevcut bir gayrimenkulü kendi istekleri doğrultusunda geliştirmek ve/veya gerekli onarım ve modernizasyon çalışmalarını kendileri yapmak isteyen alıcılar için uygundur.
Konut binası, tuğla duvar örgüsüyle masif yapı tekniğinde inşa edilmiş olup sıvalı cepheye sahiptir. Bina, kiremit kaplı beşik çatı ile donatılmıştır. Çatı eğimleri kısmen yalıtılmıştır. Çatı arası yalıtılmamıştır.
Ahşap kutu pencereler ve dış panjurlar mevcuttur. Bina giriş kapısı, ısı yalıtımlı camlı plastikten yapılmıştır. Zemin kaplamaları olarak fayans, laminat ve PVC bulunmaktadır.
Sıcak su, ani su ısıtıcılarıyla sağlanmaktadır. Sabit olarak monte edilmiş bir ısıtma sistemi mevcut değildir. Şu anda binada odun sobası bulunmaktadır.
Elektrik tesisatı artık güncel standartlara uygun değildir. Geçtiğimiz yıllarda önemli modernizasyon çalışmaları yapılmamıştır.
Konut binası genel olarak yenileme gerektiren durumdadır. Güncel kullanım için onarım, modernizasyon ve enerji verimliliği çalışmaları planlanmalıdır. Gayrimenkul, donanımı ve yaşam standardını kişisel beklentilere göre şekillendirme olanağı sunmaktadır.
Mülke, ikinci parselde bitişik bir ahır da bulunmaktadır. Ahırın brüt taban alanı yaklaşık 210 m²’dir. Beyanınıza göre burada iki araçlık garaj yeri bulunmaktadır.
Ahır, piyasa değeri ekspertiz raporunda yıkılacak yapı olarak değerlendirilmiştir. Bu nedenle sınırsız şekilde kullanılabilir bir ek alan veya tam teşekküllü bir garaj tesisi olarak görülmemelidir.
Arsa, yerleşim alanı içindedir ve imar planında konut alanı olarak gösterilmiştir.
Ahırın ve bitişik alanın yeni yapılaşma, başka amaçla kullanım, bölünme veya başka bir şekilde kullanımı, satın alma kararı verilmeden önce alıcı adayları tarafından yetkili makamlarla bağımsız olarak açıklığa kavuşturulmalıdır.
ÖNEMLİ NOT:
Yapılaşma imkânı, izin verilen kullanım, olası bir arsa bölünmesi ve başka amaçla kullanımın veya yeni bir yapının izin alabilirliği konusunda kesin bir beyanda bulunulamaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Bretzfeld'deki Poststraße 4 adresinde bulunmaktadır. Yerleşim bölgesinin kenarında, yerleşik bir konut alanı içinde ikinci sırada yer alır. Çevredeki yapılaşma ağırlıklı olarak açık düzende inşa edilmiş müstakil tek ve iki ailelik evlerden oluşmaktadır.
Bretzfeld merkezi yaklaşık 750 m uzaklıktadır. Yeşil alanlar ve dinlenme alanları kısa mesafededir. Konum, sakin bir yaşamı yerel altyapıya kolay erişimle bir araya getirir.
Bir otobüs durağı ve Bretzfeld S-Bahn istasyonu yaklaşık 200 m mesafededir. A6 otoyoluna yaklaşık 3 km içinde ulaşılabilir. Okullar, anaokulu ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar Bretzfeld'de ve çevredeki belediyelerde bulunmaktadır.
890.000 € Großzügig wohnen. Individuell arbeiten. Natur unmittelbar erleben.74626 Bretzfeld
650.000 € Yeni yapım tek aile evi74626 Bretzfeld– Waldbach
