| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1923 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 662 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Precio de compra | 214.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.853,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa unifamiliar independiente con un granero anexo, situada en una parcela de 662 m² en total en Bretzfeld.
La propiedad consta de dos parcelas catastrales. La vivienda se construyó en 1923 y dispone de una superficie habitable de aprox. 75 m², así como de aprox. 45 m² de superficie útil.
La distribución incluye en la planta baja un salón-comedor, una cocina con zona de comedor, un pasillo, un aseo de cortesía y un guardarropa. En la planta bajo cubierta hay un dormitorio, dos habitaciones infantiles y un baño con ducha, lavabo e inodoro. La casa cuenta así con cinco habitaciones en total, tres de ellas dormitorios, un baño y un aseo de cortesía independiente.
La vivienda tiene sótano completo. En la planta sótano hay una bodega abovedada, así como otros espacios de sótano y almacenamiento.
El inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas. Es adecuado para compradores que deseen adaptar una vivienda existente del siglo pasado a sus propias ideas y/o encargarse personalmente de las reparaciones y modernizaciones necesarias.
La vivienda se construyó con estructura maciza de fábrica de ladrillo y cuenta con una fachada enfoscada. El edificio tiene un tejado a dos aguas con cubierta de tejas. Las pendientes del tejado están parcialmente aisladas. El desván no está aislado.
Dispone de ventanas de madera tipo caja con persianas exteriores. La puerta de entrada de la casa es de PVC con acristalamiento aislante. Los suelos son de baldosas, laminado y PVC.
El agua caliente se produce mediante calentadores eléctricos instantáneos. No hay un sistema de calefacción instalado de forma permanente. Actualmente hay una estufa de leña en el edificio.
La instalación eléctrica ya no cumple con los estándares actuales. En los últimos años no se han llevado a cabo medidas de modernización importantes.
En conjunto, la vivienda se encuentra en un estado que requiere reformas. Para un uso acorde con los estándares actuales, deben preverse trabajos de reparación, modernización y eficiencia energética. El inmueble ofrece la posibilidad de diseñar el equipamiento y el nivel de confort de acuerdo con las preferencias propias.
La propiedad incluye un granero contiguo situado en la segunda parcela catastral. El granero tiene una superficie bruta construida de aprox. 210 m². Según lo indicado por usted, allí hay dos plazas de garaje.
El granero se consideró un inmueble destinado a demolición en el informe de valoración de mercado. Por tanto, no debe considerarse una superficie auxiliar de uso irrestricto ni una instalación de garajes en pleno funcionamiento.
La parcela se encuentra en el área urbana consolidada y figura como suelo residencial en el plan de ordenación territorial.
Antes de tomar una decisión de compra, los posibles compradores deberán consultar por su cuenta con las autoridades competentes cualquier proyecto concreto de nueva edificación, cambio de uso, segregación u otro uso del granero y de la superficie contigua.
AVISO IMPORTANTE:
No es posible emitir una declaración vinculante sobre la edificabilidad concreta, los usos permitidos, una posible segregación de la parcela ni la viabilidad de obtener autorización para un cambio de uso o una nueva construcción.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Poststraße 4, en Bretzfeld. Está situada en las afueras del municipio, en segunda línea dentro de una zona residencial consolidada. La edificación circundante está compuesta principalmente por viviendas unifamiliares y bifamiliares independientes, construidas con disposición abierta.
El centro de Bretzfeld se encuentra a unos 750 m. Hay zonas verdes y de recreo a poca distancia. La ubicación combina una vida tranquila con un buen acceso a la infraestructura local.
Una parada de autobús y la estación de S-Bahn de Bretzfeld se encuentran a unos 200 m. La autopista A6 está a unos 3 km. En Bretzfeld y en los municipios de los alrededores hay escuelas, un jardín de infancia y comercios para las necesidades diarias.
890.000 € Großzügig wohnen. Individuell arbeiten. Natur unmittelbar erleben.74626 Bretzfeld
650.000 € Casa unifamiliar de nueva construcción74626 Bretzfeld– Waldbach
