| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 34 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 36 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.798,37 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072839
Verzeker u van een solide rendementsobject in een van de meest waardevastste en gewildste woonlocaties van Berlijn: Dit uitstekend ingedeelde 1-kamerappartement op de 4e verdieping van het rustige achterhuis vormt een ideale, reeds verhuurde belegging. Met een betrouwbare maandelijkse netto-kale huur van 600,00 € genereert het vastgoed vanaf de eerste dag stabiele huurinkomsten. Een belangrijk pluspunt voor investeerders is de zeer lage en economisch berekende maandelijkse bijdrage aan de servicekosten, die vanaf 01-01-2026 slechts 140,53 € bedraagt. Dankzij de duurzame vraag naar compacte woonruimte in de binnenstedelijke locaties van Berlijn biedt dit object uitstekende vooruitzichten op waardebehoud op lange termijn en een continu rendement.
De circa 34,32 m² grote 1-kamerwoning bevindt zich in een charmant oud gebouw uit 1900 en overtuigt door een doordachte indeling. Naast de lichte woon- en slaapkamer omvat de eenheid een ingerichte keuken, een functionele badkamer met aansluiting voor een wasmachine, een hal en een groot balkon. De beschutte ligging in het achterhuis garandeert de huurders een buitengewoon rustige woonatmosfeer. Het gebouw wordt verwarmd via een efficiënte centrale gasverwarming.
Wij vragen uw begrip voor het feit dat op uitdrukkelijk verzoek van de huurder en ter bescherming van diens privacy is afgezien van de publicatie van interieurfoto's. Gedetailleerde informatie en inzage in de ruimtes ontvangt u uiteraard tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Ligging en infrastructuur
De ligging overtuigt door haar eersteklas woonlocatie in Wilmersdorf en de uitstekende verhuurbaarheid. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, horecagelegenheden en dienstverleners zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar.
De uitstekende aansluiting op het openbaarvervoernetwerk – onder andere via het op slechts circa 250 m (3 minuten lopen) gelegen S- en U-Bahnstation Bundesplatz (S41, S42, U9, bus) – zorgt voor een snelle bereikbaarheid van City West, de Kurfürstendamm en alle Berlijnse universiteiten. Ook de nabijgelegen stadsautosnelweg A100 zorgt voor een optimale infrastructurele verbinding, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor huurders duurzaam onderstreept.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
245.000 € **1,5 kamers met lift**- FALC IMMOBILIEN10715 Berlin
379.000 € IMMOBERLIN.DE - Sfeervol lichtdoorstroomd appartement in het Beierse Kwartier10715 Berlin
379.000 € Licht 3-kamerappartement op centrale locatie in Berlin-Wilmersdorf10715 Berlin– Wilmersdorf
