| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 34 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 36 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 798,37 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072839
Приобретите надёжный объект с доходностью в одном из самых стабильных и востребованных жилых районов Берлина: эта отлично спланированная 1-комнатная квартира на 4-м этаже тихого заднего дома представляет собой идеальную уже сданную в аренду инвестицию. Благодаря надёжной ежемесячной нетто-арендной плате без учёта коммунальных расходов в размере 600,00 € объект с первого дня генерирует стабильный доход от аренды. Существенным преимуществом для инвесторов являются очень низкие и экономически обоснованные ежемесячные эксплуатационные расходы, которые с 01.01.2026 составляют всего 140,53 €. Устойчивый спрос на компактное жильё в центральных районах Берлина обеспечивает объекту отличные перспективы долгосрочного сохранения стоимости и стабильной доходности.
Квартира площадью около 34,32 м² расположена в очаровательном старом доме 1900 года постройки и отличается продуманной планировкой. Помимо светлой жилой комнаты и спальни, в квартире имеются встроенная кухня, функциональная ванная комната с подключением для стиральной машины, прихожая и большой балкон. Защищённое расположение в заднем доме гарантирует жильцам исключительно спокойную атмосферу проживания. Отопление здания осуществляется с помощью эффективной центральной газовой системы отопления.
Просим отнестись с пониманием к тому, что по настоятельной просьбе арендатора и в целях защиты его личной жизни публикация фотографий интерьера не производится. Подробную информацию, а также возможность ознакомиться с помещениями вы, разумеется, получите в рамках личного просмотра.
Расположение и инфраструктура
Расположение выгодно своим первоклассным жилым районом Вильмерсдорф и отличными возможностями для сдачи в аренду. Все магазины повседневного спроса, заведения общественного питания и поставщики услуг находятся в нескольких минутах ходьбы.
Превосходное подключение к сети общественного транспорта — в том числе через расположенную всего примерно в 250 м (3 минутах ходьбы) станцию городской и метро Bundesplatz (S41, S42, U9, автобус) — обеспечивает быстрое сообщение с западной частью города, Курфюрстендаммом, а также всеми университетами Берлина. Близость городской автомагистрали A100 также обеспечивает оптимальную транспортную связанность, что подчёркивает долгосрочную привлекательность данного местоположения для арендаторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
245.000 € **1,5 комнаты, лифт** — FALC IMMOBILIEN10715 Berlin
379.000 € IMMOBERLIN.DE — Привлекательная залитая светом квартира в Баварском квартале10715 Berlin
379.000 € Светлая 3-комнатная квартира в центральном районе Берлина-Вильмерсдорфа10715 Berlin– Wilmersdorf
