| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 36 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 798,37 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072839
Assurez-vous un placement offrant un rendement solide dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin, réputé pour la stabilité de sa valeur : cet appartement d’une pièce parfaitement agencé, situé au 4e étage de l’aile arrière calme de l’immeuble, constitue un investissement locatif idéal, déjà loué. Avec un loyer mensuel net hors charges fiable de 600,00 €, le bien génère des revenus locatifs stables dès le premier jour. Un atout majeur pour les investisseurs est le montant très bas et calculé de manière économique des charges mensuelles de copropriété, qui s’élèveront à seulement 140,53 € à partir du 01.01.2026. Grâce à une demande durable en logements compacts dans les quartiers centraux de Berlin, ce bien offre d’excellentes perspectives de préservation de sa valeur à long terme et de rendement continu.
L’appartement d’une pièce d’environ 34,32 m² se trouve dans un charmant immeuble ancien datant de 1900 et séduit par une distribution bien pensée. Outre la pièce à vivre et chambre lumineuse, le logement comprend une cuisine équipée, une salle de bains fonctionnelle avec raccordement pour lave-linge, un couloir ainsi qu’un grand balcon. La situation protégée dans l’aile arrière garantit aux locataires une atmosphère de vie particulièrement calme. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central efficace au gaz.
Nous vous remercions de comprendre qu’à la demande expresse du locataire et afin de préserver sa vie privée, aucune photo intérieure ne sera publiée. Vous recevrez bien entendu des informations détaillées ainsi qu’un aperçu des pièces dans le cadre d’une visite personnelle.
Situation et infrastructures
La situation séduit par son emplacement résidentiel de premier ordre à Wilmersdorf et son excellente aptitude à la location. Tous les commerces du quotidien, les établissements gastronomiques et les prestataires de services sont accessibles à pied en quelques minutes.
L’excellente desserte par les transports en commun – notamment grâce à la station de S-Bahn et de métro Bundesplatz (S41, S42, U9, bus), située à seulement env. 250 m (3 minutes à pied) – garantit un accès rapide à City West, au Kurfürstendamm ainsi qu’à toutes les universités berlinoises. L’autoroute urbaine A100 toute proche assure également une connexion optimale aux infrastructures, ce qui souligne durablement l’attractivité du site pour les locataires.
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