| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 34 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 36 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.798,37 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072839
Asegúrese una propiedad con una rentabilidad sólida en una de las zonas residenciales más estables y codiciadas de Berlín: este apartamento de 1 habitación, excelentemente distribuido, situado en la 4.ª planta del tranquilo edificio trasero, constituye una inversión de capital ideal y ya alquilada. Con un alquiler mensual neto en frío fiable de 600,00 €, la propiedad genera ingresos de alquiler estables desde el primer día. Una ventaja esencial para los inversores son los gastos comunitarios mensuales muy bajos y calculados económicamente, que a partir del 01.01.2026 ascienden únicamente a 140,53 €. Gracias a la demanda sostenida de viviendas compactas en las zonas céntricas de Berlín, esta propiedad ofrece excelentes perspectivas de conservación del valor a largo plazo y una rentabilidad continua.
El apartamento de 1 habitación, de aprox. 34,32 m², se encuentra en un encantador edificio antiguo del año 1900 y destaca por una distribución bien pensada. Además del luminoso salón-dormitorio, la vivienda incluye una cocina equipada, un baño funcional con conexión para lavadora, un pasillo y un amplio balcón. La ubicación protegida en el edificio trasero garantiza a los inquilinos un ambiente residencial extraordinariamente tranquilo. El edificio dispone de calefacción central de gas eficiente.
Le rogamos comprenda que, a petición expresa del inquilino y para proteger su privacidad, se ha renunciado a publicar imágenes interiores. Naturalmente, recibirá información detallada y podrá conocer las estancias en el marco de una visita personal.
Ubicación e infraestructuras
La ubicación convence por su excelente zona residencial en Wilmersdorf y su magnífica capacidad de alquiler. Todas las tiendas para las necesidades diarias, establecimientos gastronómicos y proveedores de servicios se encuentran a pocos minutos a pie.
La excelente conexión con la red de transporte público – entre otros, mediante la estación de S-Bahn y U-Bahn Bundesplatz (S41, S42, U9, autobús), situada a solo aprox. 250 m (3 minutos a pie) – garantiza un rápido acceso a City West, Kurfürstendamm y todas las universidades de Berlín. La cercana autopista urbana A100 también proporciona una conexión óptima con las infraestructuras, lo que subraya de forma sostenible el atractivo de la ubicación para los inquilinos.
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379.000 € Luminoso piso de 3 habitaciones en una ubicación céntrica de Berlín-Wilmersdorf10715 Berlin– Wilmersdorf
