| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 36 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.798,37 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072839
Assicuratevi un investimento a reddito solido in una delle zone residenziali più stabili e ambite di Berlino: questo appartamento di 1 locale, ottimamente organizzato, al 4° piano del tranquillo corpo posteriore rappresenta un investimento ideale già locato. Con un canone mensile netto a freddo affidabile di 600,00 €, l’immobile genera entrate locative stabili fin dal primo giorno. Un vantaggio essenziale per gli investitori è rappresentato dalle spese condominiali mensili molto contenute e calcolate in modo economico, che dal 01.01.2026 ammontano soltanto a 140,53 €. Grazie alla domanda sostenuta di abitazioni compatte nelle zone centrali di Berlino, questo immobile offre eccellenti prospettive di conservazione del valore a lungo termine e rendimenti costanti.
L’appartamento di 1 locale, di circa 34,32 m², si trova in un affascinante edificio d’epoca del 1900 e convince per la distribuzione degli spazi ben studiata. Oltre al luminoso soggiorno e camera da letto, l’unità comprende una cucina componibile, un bagno funzionale con attacco per lavatrice, un corridoio e un ampio balcone. La posizione protetta nel corpo posteriore garantisce agli inquilini un’atmosfera abitativa eccezionalmente tranquilla. L’edificio è riscaldato tramite un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gas.
Vi preghiamo di comprendere che, su esplicita richiesta dell’inquilino e al fine di tutelarne la privacy, si è rinunciato alla pubblicazione di immagini degli interni. Informazioni dettagliate e una visione degli ambienti saranno naturalmente disponibili nell’ambito di una visita personale.
Posizione e infrastrutture
La posizione convince per l’eccellente zona residenziale di Wilmersdorf e per l’ottima locabilità. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, le proposte gastronomiche e i servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
L’eccellente collegamento alla rete dei trasporti pubblici – tra l’altro tramite la stazione S-Bahn e U-Bahn Bundesplatz (S41, S42, U9, autobus), distante solo circa 250 m (3 minuti a piedi) – garantisce un rapido accesso alla City West, al Kurfürstendamm e a tutte le università berlinesi. Anche la vicina autostrada urbana A100 assicura un collegamento infrastrutturale ottimale, sottolineando così in modo duraturo l’attrattiva della posizione per gli inquilini.
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245.000 € **1,5 locali con ascensore**- FALC IMMOBILIEN10715 Berlin
379.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento stimolante e inondato di luce nel Quartiere Bavarese10715 Berlin
379.000 € Luminoso appartamento di 3 locali in posizione centrale a Berlino-Wilmersdorf10715 Berlin– Wilmersdorf
