استثمار رأسمالي متين في برلين-فيلمِرسدورف: شقة في مبنى خلفي مؤجرة مع شرفة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072839

احصلوا على عقار استثماري ذي عائد متين في واحدة من أكثر المناطق السكنية استقرارًا في القيمة وطلبًا في برلين: تُعد هذه الشقة الممتازة التصميم والمؤلفة من غرفة واحدة، الواقعة في الطابق الرابع من المبنى الخلفي الهادئ، استثمارًا رأسماليًا مثاليًا ومؤجرًا بالفعل. وبإيجار صافٍ بارد شهري موثوق قدره 600,00 €، يدر العقار دخلًا إيجاريًا مستقرًا منذ اليوم الأول. ومن المزايا الجوهرية للمستثمرين أن الرسوم الشهرية المنخفضة جدًا والمحتسبة اقتصاديًا للمبنى تبلغ اعتبارًا من 01.01.2026 فقط 140,53 €. وبفضل الطلب المستدام على المساحات السكنية المدمجة في مناطق وسط برلين، يوفر هذا العقار آفاقًا ممتازة للحفاظ على القيمة على المدى الطويل وتحقيق عائد مستمر.

تقع الشقة المؤلفة من غرفة واحدة، والتي تبلغ مساحتها حوالي 34,32 م²، في مبنى قديم ساحر يعود إلى عام 1900، وتتميز بتوزيع مدروس للمساحات. وإلى جانب غرفة المعيشة والنوم المشرقة، تضم الوحدة مطبخًا مجهزًا، وحمامًا عمليًا مزودًا بوصلة لغسالة الملابس، وممرًا، بالإضافة إلى شرفة كبيرة. ويضمن الموقع المحمي في المبنى الخلفي للمستأجرين أجواءً سكنية هادئة للغاية. ويتم تدفئة المبنى عبر تدفئة مركزية فعالة تعمل بالغاز.

يرجى تفهم أنه بناءً على طلب صريح من المستأجر، وللحفاظ على خصوصيته، تم الاستغناء عن نشر صور داخلية. وبالطبع، يمكنكم الحصول على معلومات مفصلة وإلقاء نظرة على الغرف في إطار معاينة شخصية.

الموقع والبنية التحتية
يتميز الموقع بموقعه السكني الممتاز في فيلمِرسدورف وبسهولة تأجيره العالية. إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، والعروض gastronomية، ومقدمي الخدمات.

ويضمن الاتصال الممتاز بشبكة النقل العام – من خلال محطة Bundesplatz للقطارات الحضرية ومترو الأنفاق (S41, S42, U9, Bus)، التي تبعد حوالي 250 م فقط (3 دقائق سيرًا على الأقدام)، من بين أمور أخرى – الوصول السريع إلى City West، وكورفورستندام، وجميع جامعات برلين. كما يضمن الطريق السريع الحضري القريب A100 ترابطًا ممتازًا مع البنية التحتية، مما يؤكد بشكل مستدام جاذبية الموقع للمستأجرين.

الموقع