Compleet bedrijfspand met 10 gerenoveerde kamers, flexibel bruikbare begane grond en uitbreidingsreserve op de bovenverdieping

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Te huur staat een veelzijdig te gebruiken bedrijfspand op een gunstig bereikbare locatie in Berlin-Neukölln/Buckow. Het volledige gebouw, van de kelder tot en met de zolderverdieping, wordt verhuurd en heeft een totale oppervlakte van ca. 400 m². Het object is ideaal geschikt voor exploitanten van boardinghouses, accommodatie voor monteurs, personeelswoningen, hostels, kantoorconcepten, gezondheids- en dienstverlenende bedrijven en andere commerciële doeleinden.

De afgelopen jaren werd het gebouw gebruikt als combinatie van horeca/café op de begane grond en kamerverhuur op de bovenverdiepingen. De bovenverdiepingen zijn inmiddels grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De highlights in één oogopslag:
- Verhuur van het volledige pand
- Ca. 400 m² totale oppervlakte
- Volledig onderkelderd
- 10 gerenoveerde en gemeubileerde kamers op de bovenverdiepingen
- Afzonderlijke zij-ingang naar de bovenverdiepingen
- Dak volledig opnieuw geïsoleerd
- Twee gemoderniseerde gemeenschappelijke keukens
- Meerdere gerenoveerde sanitaire ruimtes
- Begane grond bezemschoon en vrij in te richten
- Directe verbinding tussen de begane grond en de bovenverdiepingen kan worden gerealiseerd
- Zolderverdieping voorbereid als casco en bruikbaar (vergunningsmogelijkheden door huurder te controleren)
- Goede verbinding met de metro, snelweg A113 en luchthaven BER
- Bovenverdiepingen – direct te gebruiken en te verhuren

De 1e en 2e verdieping zijn volledig gerenoveerd en bieden in totaal tien aantrekkelijke kamers. De ruimtes zijn gemeubileerd en direct te gebruiken. Op elke verdieping bevinden zich een keuken en moderne sanitaire ruimtes.
De eenheden hebben een eigen zij-ingang en kunnen onafhankelijk van de begane grond worden geëxploiteerd.

Begane grond – vrije inrichtingsmogelijkheden
De begane grond werd laatst gebruikt als café en wordt bezemschoon opgeleverd. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan worden verbouwd naar de wensen van de huurder. Of het nu gaat om een ontvangstruimte, horeca, kantoor, praktijk, verkoopruimte of dienstverlenend bedrijf – er zijn talrijke ontwikkelingsmogelijkheden.
Daarnaast kan een verbinding met het trappenhuis en de bovenverdiepingen worden gerealiseerd, zodat het volledige gebouw als één geheel kan worden gebruikt.

Zolderverdieping – extra uitbreidingsreserve
Het dak is al opnieuw geïsoleerd en de ramen zijn vernieuwd.
De zolderverdieping is voorbereid als casco en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Het concrete gebruik en de vereiste vergunningen dienen door de huurder zelf te worden gecontroleerd.

Objectstaat: Eerste bewoning na renovatie

Locatie