Edificio comercial completo con 10 habitaciones renovadas, planta baja de uso flexible y potencial de ampliación en la planta superior

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

Se alquila un edificio comercial de uso versátil, situado en una zona bien comunicada de Berlín-Neukölln/Buckow. Se alquila el edificio completo, desde el sótano hasta la planta bajo cubierta, con una superficie total de aprox. 400 m². El inmueble es ideal para operadores de alojamientos tipo boarding house, alojamientos para trabajadores, viviendas para empleados, hostales, oficinas, empresas de salud y servicios, así como para otros usos comerciales.

En los últimos años, el edificio se utilizó combinando un establecimiento de restauración/taberna en la planta baja con el alquiler de habitaciones en las plantas superiores. Desde entonces, las plantas superiores han sido rehabilitadas y modernizadas integralmente.

Principales características de un vistazo:
- Alquiler del edificio completo
- Aprox. 400 m² de superficie total
- Sótano en toda la superficie
- 10 habitaciones rehabilitadas y amuebladas en las plantas superiores
- Entrada lateral independiente a las plantas superiores
- Cubierta completamente aislada de nuevo
- Dos cocinas comunitarias modernizadas
- Varias zonas sanitarias rehabilitadas
- Planta baja entregada limpia y con distribución libre
- Posibilidad de crear una conexión directa entre la planta baja y las plantas superiores
- Planta bajo cubierta preparada en bruto y utilizable (el inquilino deberá comprobar la viabilidad de obtener las autorizaciones)
- Buena conexión con el metro, la autopista A113 y el aeropuerto BER
- Plantas superiores: listas para usar y alquilar de inmediato

La 1.ª y la 2.ª planta han sido rehabilitadas íntegramente y ofrecen un total de diez habitaciones atractivas. Las estancias están amuebladas y listas para usar de inmediato. En cada planta hay una cocina y zonas sanitarias modernas.
Las unidades cuentan con un acceso lateral propio y pueden funcionar de forma independiente de la planta baja.

Planta baja: posibilidades de diseño flexibles
La planta baja se utilizó recientemente como taberna y se entregará limpia. La superficie ofrece múltiples posibilidades de uso y puede reformarse según las necesidades del inquilino. Ya sea como zona de recepción, establecimiento de restauración, oficina, consulta, espacio comercial o negocio de servicios, ofrece numerosas posibilidades de desarrollo.
Además, se puede crear una conexión con la escalera y las plantas superiores, de modo que todo el edificio pueda utilizarse como una unidad integrada.

Planta bajo cubierta: potencial adicional de ampliación
La cubierta ya se ha aislado de nuevo y se han sustituido las ventanas.
La planta bajo cubierta está preparada en bruto y ofrece interesantes posibilidades de ampliación. El inquilino deberá comprobar por su cuenta el uso concreto y las autorizaciones necesarias.

Estado del inmueble: A estrenar tras la reforma

Ubicación