Kompleksowy budynek komercyjny z 10 odnowionymi pokojami, elastycznie użytkowanym parterem i rezerwą pod zabudowę na poddaszu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Do wynajęcia wszechstronny budynek komercyjny w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w berlińskiej dzielnicy Neukölln/Buckow. Wynajmowany jest cały budynek, od piwnicy po poddasze, o łącznej powierzchni ok. 400 m². Obiekt idealnie nadaje się dla operatorów obiektów typu boardinghouse, kwater dla pracowników montażowych, mieszkań pracowniczych, hosteli, biur, placówek medycznych i usługowych, a także na inne cele komercyjne.

W ostatnich latach budynek był użytkowany jako połączenie lokalu gastronomicznego/pub w przyziemiu i wynajmu pokoi na wyższych kondygnacjach. Wyższe kondygnacje zostały już kompleksowo wyremontowane i zmodernizowane.

Najważniejsze atuty w skrócie:
- Wynajem całego budynku
- Łączna powierzchnia ok. 400 m²
- Całkowite podpiwniczenie
- 10 wyremontowanych i umeblowanych pokoi na wyższych kondygnacjach
- Osobne wejście boczne na wyższe kondygnacje
- Dach całkowicie docieplony na nowo
- Dwie zmodernizowane kuchnie wspólne
- Kilka wyremontowanych pomieszczeń sanitarnych
- Przyziemie przekazywane zamiecione i gotowe do dowolnej aranżacji
- Możliwość wykonania bezpośredniego połączenia między przyziemiem a wyższymi kondygnacjami
- Poddasze przygotowane w stanie surowym i gotowe do użytkowania (możliwość uzyskania pozwoleń do sprawdzenia przez najemcę)
- Dobre połączenie z metrem, autostradą A113 i lotniskiem BER
- Wyższe kondygnacje – gotowe do natychmiastowego użytkowania i wynajmu

Pierwsze i drugie piętro zostały całkowicie wyremontowane i oferują łącznie dziesięć atrakcyjnych pokoi. Pomieszczenia są umeblowane i gotowe do natychmiastowego użytkowania. Na każdym piętrze znajduje się kuchnia oraz nowoczesne pomieszczenia sanitarne.
Lokale mają własne wejście z boku budynku i mogą funkcjonować niezależnie od przyziemia.

Przyziemie – swoboda aranżacji
Przyziemie było ostatnio użytkowane jako pub i zostanie przekazane zamiecione. Powierzchnia oferuje różnorodne możliwości użytkowania i może zostać przebudowana zgodnie z wymaganiami najemcy. Recepcja, lokal gastronomiczny, biuro, gabinet, powierzchnia handlowa czy punkt usługowy – istnieje tu wiele możliwości rozwoju.
Dodatkowo można wykonać połączenie z klatką schodową i wyższymi kondygnacjami, dzięki czemu cały budynek może być użytkowany jako jedna połączona całość.

Poddasze – dodatkowy potencjał rozbudowy
Dach został już ponownie docieplony, a okna wymieniono.
Poddasze przygotowano w stanie surowym, co daje interesujące możliwości rozbudowy. Najemca powinien samodzielnie sprawdzić konkretny sposób użytkowania oraz wymagane pozwolenia.

Stan obiektu: Pierwsze zamieszkanie po remoncie

Lokalizacja