Intero edificio commerciale con 10 camere ristrutturate, piano terra a uso flessibile e possibilità di ampliamento al piano mansardato

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

È in affitto un edificio commerciale versatile, situato in una zona ben collegata di Berlino-Neukölln/Buckow. Si affitta l’intero edificio, dalla cantina al piano mansardato, con una superficie complessiva di ca. 400 m². L’immobile è ideale per la gestione di boarding house, alloggi per lavoratori, appartamenti per dipendenti, ostelli, uffici, attività sanitarie e di servizi, nonché per altri usi commerciali.

Negli ultimi anni l’edificio è stato utilizzato come combinazione di ristorante/locale al piano terra e affitto di camere ai piani superiori. I piani superiori sono stati nel frattempo ampiamente ristrutturati e modernizzati.

I punti di forza in sintesi:
- Affitto dell’intero edificio
- Ca. 400 m² di superficie complessiva
- Interamente dotato di cantina
- 10 camere ristrutturate e arredate ai piani superiori
- Ingresso laterale separato per i piani superiori
- Tetto completamente isolato di recente
- Due cucine comuni modernizzate
- Diversi locali sanitari ristrutturati
- Piano terra consegnato pulito e personalizzabile
- Possibilità di realizzare un collegamento diretto tra il piano terra e i piani superiori
- Piano mansardato predisposto al grezzo e utilizzabile (la fattibilità dell’autorizzazione deve essere verificata dal conduttore)
- Buoni collegamenti con la metropolitana, l’autostrada A113 e l’aeroporto BER
- Piani superiori – immediatamente utilizzabili e affittabili

Il 1° e il 2° piano superiore sono stati completamente ristrutturati e offrono in totale dieci camere accoglienti. I locali sono arredati e subito utilizzabili. Ogni piano dispone di una cucina e di moderni locali sanitari.
Le unità dispongono di un proprio ingresso laterale e possono essere gestite indipendentemente dal piano terra.

Piano terra – ampie possibilità di personalizzazione
Il piano terra è stato utilizzato da ultimo come locale e verrà consegnato pulito. La superficie offre molteplici possibilità di utilizzo e può essere ristrutturata in base alle esigenze del conduttore. Che si tratti di reception, ristorazione, ufficio, studio professionale, spazio vendita o attività di servizi, vi sono numerose opportunità di sviluppo.
È inoltre possibile creare un collegamento con il vano scale e i piani superiori, così da utilizzare l’intero edificio come un’unica unità.

Piano mansardato – ulteriore potenziale di ampliamento
Il tetto è già stato isolato di recente e le finestre sono state sostituite.
Il piano mansardato è predisposto al grezzo e offre interessanti possibilità di ampliamento. L’uso specifico e le autorizzazioni necessarie devono essere verificati autonomamente dal conduttore.

Stato dell’immobile: Prima occupazione dopo la ristrutturazione

Posizione