Полностью коммерческое здание с 10 отремонтированными комнатами, гибко используемым первым этажом и резервом для расширения на мансардном этаже

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Сдается в аренду многофункциональное коммерческое здание в удобном с точки зрения транспортной доступности районе Берлин-Нойкёльн/Буков. В аренду сдается все здание — от подвала до мансарды, общей площадью около 400 м². Объект идеально подходит для операторов пансионатов, жилья для рабочих, квартир для сотрудников, хостелов, офисных проектов, медицинских и сервисных предприятий, а также для других видов коммерческого использования.

В последние годы здание использовалось как комбинированный объект: ресторан/пивная на первом этаже и сдаваемые в аренду комнаты на верхних этажах. Верхние этажи тем временем были капитально отремонтированы и модернизированы.

Основные преимущества:
- Сдается в аренду весь дом
- Общая площадь около 400 м²
- Полностью с подвалом
- 10 отремонтированных и меблированных комнат на верхних этажах
- Отдельный боковой вход на верхние этажи
- Крыша полностью утеплена заново
- Две модернизированные общие кухни
- Несколько отремонтированных санитарных зон
- Первый этаж передается убранным и готовым к перепланировке
- Можно создать прямое сообщение между первым этажом и верхними этажами
- Мансарда подготовлена как помещение без отделки и может использоваться (возможность получения разрешений должен проверить арендатор)
- Хорошее сообщение с метро, автомагистралью A113 и аэропортом BER
- Верхние этажи — готовы к немедленному использованию и сдаче в аренду

На 1-м и 2-м верхних этажах проведен полный ремонт; всего здесь расположено десять привлекательных комнат. Помещения меблированы и готовы к немедленному использованию. На каждом этаже есть кухня и современные санитарные зоны.
Помещения имеют отдельный боковой вход и могут использоваться независимо от первого этажа.

Первый этаж — свободная планировка
Ранее первый этаж использовался как пивная и передается убранным. Площадь предлагает множество вариантов использования и может быть перепланирована в соответствии с требованиями арендатора. Здесь можно обустроить зону приема, ресторан, офис, медицинский кабинет, торговую площадь или сервисное предприятие — имеется множество возможностей для развития.
Кроме того, можно создать сообщение с лестничной клеткой и верхними этажами, чтобы использовать все здание как единый комплекс.

Мансарда — дополнительный потенциал для расширения
Крыша уже утеплена заново, окна заменены.
Мансарда подготовлена как помещение без отделки и предлагает интересные возможности для расширения. Конкретное использование и необходимые разрешения арендатор должен проверить самостоятельно.

Состояние объекта: Первое заселение после ремонта

Расположение