Цілий комерційний будинок із 10 відремонтованими кімнатами, гнучко використовуваним першим поверхом і можливістю облаштування мансарди

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Здається в оренду багатофункціональна комерційна будівля у зручному з транспортної точки зору районі Берліна-Нойкельна/Букова. В оренду здається вся будівля — від підвалу до мансарди, загальна площа становить близько 400 м². Об’єкт ідеально підходить для операторів пансіонатів для тривалого проживання, житла для монтажників, квартир для працівників, хостелів, офісних приміщень, закладів охорони здоров’я та сфери послуг, а також для інших видів комерційного використання.

Протягом останніх років будівля використовувалася як поєднання закладу громадського харчування/пивної на першому поверсі та здавання кімнат в оренду на верхніх поверхах. Верхні поверхи вже капітально відремонтовано та модернізовано.

Основні переваги:
- В оренду здається вся будівля
- Загальна площа близько 400 м²
- Повністю з підвалом
- 10 відремонтованих і мебльованих кімнат на верхніх поверхах
- Окремий бічний вхід на верхні поверхи
- Дах повністю утеплено заново
- Дві модернізовані спільні кухні
- Кілька відремонтованих санітарних зон
- Перший поверх передається підметеним і готовим до облаштування на власний розсуд
- Можна облаштувати пряме сполучення між першим поверхом і верхніми поверхами
- Мансардний поверх підготовлено як чорнове приміщення, придатне до використання (можливість отримання дозволів має перевірити орендар)
- Зручне сполучення з метро, автомагістраллю A113 та аеропортом BER
- Верхні поверхи — готові до негайного використання та здавання в оренду

Перший і другий поверхи повністю відремонтовано; загалом тут розташовано десять привабливих кімнат. Приміщення мебльовані та готові до негайного використання. На кожному поверсі є кухня та сучасні санітарні зони.
До приміщень веде окремий бічний вхід, тож їх можна використовувати незалежно від першого поверху.

Перший поверх — можливість вільного облаштування
Останнім часом перший поверх використовувався як пивна; його буде передано підметеним. Площа пропонує широкий спектр варіантів використання та може бути переобладнана відповідно до вимог орендаря. Тут є численні можливості для розвитку: від зони прийому, закладу громадського харчування, офісу, медичного кабінету чи торговельного приміщення до сервісного підприємства.
Крім того, можна облаштувати сполучення зі сходовою кліткою та верхніми поверхами, щоб використовувати всю будівлю як єдиний комплекс.

Мансардний поверх — додатковий резерв для розширення
Дах уже утеплено заново, а вікна замінено.
Мансардний поверх підготовлено як чорнове приміщення; він пропонує цікаві можливості для розширення. Конкретне використання та необхідні дозволи орендар має перевірити самостійно.

Стан об’єкта: Перше заселення після ремонту

Розташування