10 yenilenmiş odalı, esnek kullanıma uygun zemin katı ve çatı katında genişletme potansiyeli bulunan komple ticari bina

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Kiralanmak üzere, Berlin-Neukölln/Buckow'un ulaşım açısından elverişli konumunda çok amaçlı kullanılabilen bir ticari bina sunulmaktadır. Bodrumdan çatı katına kadar binanın tamamı, toplam yaklaşık 400 m² alanla kiralanmaktadır. Mülk; pansiyon işletmecileri, işçi konaklama tesisleri, personel daireleri, hosteller, ofis konseptleri, sağlık ve hizmet işletmeleri ile diğer ticari kullanımlar için idealdir.

Son yıllarda bina, zemin katta gastronomi/meyhane ve üst katlarda oda kiralama kombinasyonu olarak kullanılmıştır. Üst katlar kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir.

Öne çıkan özellikler:
- Binanın tamamının kiralanması
- Yaklaşık 400 m² toplam alan
- Tamamı bodrumlu
- Üst katlarda yenilenmiş ve mobilyalı 10 oda
- Üst katlara açılan ayrı yan giriş
- Çatı tamamen yeniden yalıtılmıştır
- Modernize edilmiş iki ortak mutfak
- Yenilenmiş birden fazla sıhhi tesisat alanı
- Zemin kat süpürülmüş ve serbestçe düzenlenebilir durumda
- Zemin kat ile üst katlar arasında doğrudan bağlantı kurulabilir
- Çatı katı kaba inşaat halinde kullanıma hazırdır ve kullanılabilir (izin alınabilirliği kiracı tarafından incelenmelidir)
- Metroya, A113 otoyoluna ve BER Havalimanı'na iyi ulaşım bağlantısı
- Üst katlar – hemen kullanılabilir ve kiraya verilebilir

1. ve 2. üst katlar tamamen yenilenmiş olup toplam on çekici oda sunmaktadır. Odalar mobilyalıdır ve hemen kullanılabilir. Her katta bir mutfak ve modern sıhhi tesisat alanları bulunmaktadır.
Birimlerin kendilerine ait ayrı bir yan girişi vardır ve zemin kattan bağımsız olarak işletilebilirler.

Zemin kat – serbestçe düzenleme olanakları
Zemin kat en son meyhane olarak kullanılmıştır ve süpürülmüş halde teslim edilecektir. Alan, çeşitli kullanım olanakları sunar ve kiracının ihtiyaçlarına göre yeniden düzenlenebilir. Resepsiyon alanı, gastronomi, ofis, muayenehane, satış alanı veya hizmet işletmesi olarak kullanılabilir – burada çok sayıda geliştirme olanağı mevcuttur.
Ayrıca merdiven boşluğuna ve üst katlara bağlantı oluşturulabilir; böylece binanın tamamı tek bir bütünleşik birim olarak kullanılabilir.

Çatı katı – ek genişletme potansiyeli
Çatı yeniden yalıtılmış, pencereler yenilenmiştir.
Çatı katı kaba inşaat halinde hazırlanmış olup ilginç genişletme olanakları sunmaktadır. Kullanım amacı ve gerekli izinler kiracı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.

Mülkün durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım

Konum