Compleet bedrijfspand met 10 gerenoveerde kamers, flexibel bruikbare begane grond en uitbreidingsreserve op de bovenverdieping

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Te huur: een veelzijdig te gebruiken bedrijfspand op een gunstige verkeerslocatie in Berlin-Neukölln/Buckow. Het gehele gebouw wordt verhuurd, van de kelder tot en met de zolderverdieping, met een totale oppervlakte van ca. 400 m². Het object is ideaal geschikt voor exploitanten van boardinghouses, accommodatie voor monteurs, personeelswoningen, hostels, kantoorconcepten, gezondheids- en dienstverlenende bedrijven en andere commerciële activiteiten.

De afgelopen jaren werd het gebouw gebruikt als combinatie van horeca/café op de begane grond en kamerverhuur op de bovenverdiepingen. De bovenverdiepingen zijn inmiddels grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De highlights op een rij:
- Verhuur van het gehele pand
- Ca. 400 m² totale oppervlakte
- Volledig onderkelderd
- 10 gerenoveerde en gemeubileerde kamers op de bovenverdiepingen
- Aparte zij-ingang naar de bovenverdiepingen
- Dak volledig opnieuw geïsoleerd
- Twee gemoderniseerde gemeenschappelijke keukens
- Meerdere gerenoveerde sanitaire ruimtes
- Begane grond bezemschoon en vrij in te richten
- Directe verbinding tussen begane grond en bovenverdiepingen kan worden gerealiseerd
- Zolderverdieping voorbereid als casco en bruikbaar (vergunningsmogelijkheden door huurder te controleren)
- Goede aansluiting op de metro, snelweg A113 en luchthaven BER
- Bovenverdiepingen – direct bruikbaar en te verhuren

De 1e en 2e verdieping zijn volledig gerenoveerd en bieden in totaal tien aantrekkelijke kamers. De ruimtes zijn gemeubileerd en direct bruikbaar. Op elke verdieping bevinden zich een keuken en moderne sanitaire ruimtes.
De eenheden beschikken over een eigen zij-ingang en kunnen onafhankelijk van de begane grond worden geëxploiteerd.

Begane grond – vrije inrichtingsmogelijkheden
De begane grond werd laatst gebruikt als café en wordt bezemschoon opgeleverd. De ruimte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en kan worden verbouwd volgens de wensen van de huurder. Of het nu gaat om een ontvangstruimte, horeca, kantoor, praktijk, verkoopruimte of dienstverlenend bedrijf – hier zijn tal van ontwikkelingsmogelijkheden.
Daarnaast kan een verbinding met het trappenhuis en de bovenverdiepingen worden aangelegd, zodat het gehele gebouw als één samenhangende eenheid kan worden gebruikt.

Zolderverdieping – extra uitbreidingsreserve
Het dak is al opnieuw geïsoleerd en de ramen zijn vernieuwd.
De zolderverdieping is voorbereid als casco en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Het beoogde gebruik en de vereiste vergunningen dienen door de huurder zelfstandig te worden gecontroleerd.

Overige gevallen

De gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig. Het object is bijzonder geschikt voor:
- Boardinghouse
- Accommodatie voor monteurs
- Hostel
- Huisvesting voor medewerkers
- Kantoor- en dienstverleningscentrum
- Gezondheids- en therapieconcepten
- Trainings- en seminaractiviteiten
- Combinatie van commercieel gebruik en accommodatie

Locatie

Locatie

Het object bevindt zich aan de Johannisthaler Chaussee in Berlin-Neukölln/Buckow.
Metrolijn U7, talrijke busverbindingen, de Gropius Passagen, restaurants en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
De snelweg A113 is binnen enkele minuten bereikbaar, net als luchthaven BER.