مبنى تجاري كامل يضم 10 غرف مجددة، وطابقًا أرضيًا متعدد الاستخدامات، وإمكانية توسعة في الطابق العلوي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

معروض للإيجار مبنى تجاري متعدد الاستخدامات في موقع جيد من حيث سهولة التنقل في برلين-نويكولن/باكو. يُؤجَّر المبنى بالكامل، من القبو إلى الطابق العلوي، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 400 m². يُعد العقار مثالياً لمشغّلي بيوت الإقامة، وسكن العمال، وشقق الموظفين، والنُزل، والمكاتب، والمنشآت الصحية والخدمية، إضافةً إلى استخدامات تجارية أخرى.

استُخدم المبنى في السنوات الماضية كمزيج من مطعم/حانة في الطابق الأرضي وتأجير غرف في الطوابق العليا. وقد خضعت الطوابق العليا منذ ذلك الحين لأعمال ترميم وتحديث شاملة.

أبرز المزايا في لمحة:
- تأجير المبنى بالكامل
- مساحة إجمالية نحو 400 m²
- قبو كامل
- 10 غرف مُرمَّمة ومؤثثة في الطوابق العليا
- مدخل جانبي منفصل للطوابق العليا
- عزل السقف بالكامل من جديد
- مطبخان حديثان مشتركان
- عدة مرافق صحية مُرمَّمة
- الطابق الأرضي مُسلَّم نظيفاً وجاهزاً للتصميم حسب الرغبة
- إمكانية إنشاء اتصال مباشر بين الطابق الأرضي والطوابق العليا
- الطابق العلوي مُجهَّز كمساحة خام وقابل للاستخدام (على المستأجر التحقق من إمكانية الحصول على التراخيص)
- مواصلات جيدة إلى مترو الأنفاق والطريق السريع A113 ومطار BER
- الطوابق العليا – جاهزة للاستخدام والتأجير فوراً

خضع الطابقان الأول والثاني لأعمال ترميم كاملة، ويضمان إجمالاً عشر غرف جذابة. الغرف مؤثثة وجاهزة للاستخدام فوراً. يوجد في كل طابق مطبخ ومرافق صحية حديثة.
للوحدات مدخل جانبي خاص بها، ويمكن تشغيلها بصورة مستقلة عن الطابق الأرضي.

الطابق الأرضي – إمكانيات تصميم حرة
استُخدم الطابق الأرضي مؤخراً كحانة، وسيُسلَّم نظيفاً. توفر المساحة إمكانيات استخدام متنوعة، ويمكن تعديلها وفقاً لمتطلبات المستأجر. سواء أكانت منطقة استقبال، أو مطعماً، أو مكتباً، أو عيادة، أو مساحة للبيع، أو منشأة خدمية، فهناك هنا فرص عديدة للتطوير.
كما يمكن إنشاء اتصال بدرج المبنى والطوابق العليا، بحيث يمكن استخدام المبنى بأكمله كوحدة مترابطة.

الطابق العلوي – إمكانية إضافية للتوسعة
عُزل السقف من جديد بالفعل، كما استُبدلت النوافذ.
الطابق العلوي مُجهَّز كمساحة خام ويوفر إمكانيات توسعة واعدة. ويتعين على المستأجر التحقق بنفسه من الاستخدام المحدد والتراخيص اللازمة.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع