Gerenoveerd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping (geschikt voor gedeelde bewoning)

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Royaal 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met veel licht en een bijzondere ruimtelijke sfeer

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping aan de Einhornallee 41 combineert de bijzondere charme van schuine dakwanden met een lichte en vriendelijke woonatmosfeer.

Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er veel daglicht in de kamers. Het uitzicht op het groen en over de daken van de wijk zorgt voor een aangenaam en rustig woongevoel.

Royale woonkamer

Het middelpunt van de woning is de royale woonkamer met een vloeroppervlak van circa 31 m². Hier is voldoende ruimte voor een grote zithoek, een eethoek, een homeofficehoek of gasten.

Aparte woonkeuken

De aparte woonkeuken biedt met een vloeroppervlak van ca. 18 m² veel ruimte voor een complete keukenopstelling en een eettafel. Bij de intrek wordt een nieuwe inbouwkeuken geplaatst.

Twee praktisch ingedeelde kamers

De twee overige kamers hebben een vloeroppervlak van ca. 16 m² en ca. 24 m² en kunnen flexibel worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, kantoor of kamer in een gedeelde woning.

Twee badkamers

Een bijzonder voordeel van de woning zijn de twee badkamers:

* Badkamer met daglicht en ligbad
* Extra badkamer met toilet

Vooral voor stellen, gezinnen of een gedeelde woning biedt deze indeling veel comfort in het dagelijks leven.

Meer ruimte dan de woonoppervlakte doet vermoeden

Door de schuine dakwanden beschikt de woning over een royaal vloeroppervlak van circa 107 m². De als woonoppervlakte meetellende oppervlakte bedraagt ca. 85,5 m². Hierdoor ontstaat een aanzienlijk ruimtelijker gevoel dan de vermelding van alleen de woonoppervlakte doet vermoeden.

Ideaal geschikt voor

* Stellen die ruimte nodig hebben
* Kleine gezinnen
* Werkenden met een homeoffice
* Gedeelde woningen voor 2 personen

Voor een gedeelde woning voor 2 personen is het appartement bijzonder aantrekkelijk: Twee royale privéruimtes, een gezamenlijke woonkamer, een aparte woonkeuken en twee badkamers creëren ideale voorwaarden voor comfortabel samenwonen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen
• 2023/2024 Volledig gerenoveerd (wanden, vloeren, deuren)
• Nieuwe eiken parketvloer in de woonruimtes
• 2 badkamers: badkamer met daglicht en ligbad + douchebadkamer/toilet
• Aparte woonkeuken met raam, ruimte voor keukenopstelling en eettafel
• Ramen aan twee zijden, deels uitzicht op het groen · Granieten vensterbanken
• Charmante schuine dakwanden · Radiatoren met thermostaat in alle ruimtes

Overige gevallen

Nieuwe, hoogwaardige inbouwkeuken wordt vóór de intrek ingebouwd en is bij de huurprijs inbegrepen.
Twee modern uitgeruste badkamers – ideaal voor gezinnen of een WG.
Ruim appartement op de bovenste verdieping met veel daglicht en een aangename woonsfeer.
Aantrekkelijke indeling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Ca. 106 m² vloeroppervlakte (ca. 85 m² woonoppervlakte).
Eigen kelderberging met extra opbergruimte.
Gemeenschappelijke tuin voor medegebruik.
Rustig en verzorgd appartementencomplex.
Fietsenstallingen aanwezig.
Glasvezel- of highspeedinternet in de omgeving beschikbaar (afhankelijk van de aanbieder).
Ideaal geschikt voor stellen, gezinnen of een studenten-WG.
Huisdieren in overleg mogelijk.
Niet-rokerswoning heeft de voorkeur.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor en rondom het gebouw
Intrek in overleg mogelijk.

Locatie

Locatie

Ligging – Einhornallee 41 | 81377 München
Rustige woonomgeving in het geliefde zuidwesten van München
Verzorgde woonomgeving met veel groen
Ca. 5 minuten lopen naar de metro (U6 – Holzapfelkreuth)
Ca. 12–15 minuten met de metro naar de Marienplatz
Ca. 15 minuten lopen naar de S-Bahn (Mittersendling)
Ca. 15–20 minuten met het openbaar vervoer naar de Ludwig-Maximilians-Universität (LMU)
Ca. 20–25 minuten naar de Technische Universität München (TUM – binnenstad)
Ca. 10 minuten fietsen of 20–25 minuten lopen naar de Flaucher en de Isarauen
Talrijke busverbindingen in de directe omgeving
Supermarkten, bakkerijen en drogisterijen gemakkelijk te voet bereikbaar
Artsen, apotheken en banken in de directe omgeving
Restaurants, cafés en biertuinen in de buurt
Kinderdagverblijven en scholen op korte afstand
Snelle verbinding met de Mittlerer Ring en de A95 richting Garmisch
Veel recreatiemogelijkheden dankzij de nabijheid van de Isar, Westpark en Forstenrieder Park
Ideaal voor werkenden, gezinnen en studenten-WG's