Відремонтована 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі (підходить для спільного проживання)

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Простора 3-кімнатна мансардна квартира з великою кількістю світла та особливою атмосферою простору

Ця повністю відремонтована 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі за адресою Einhornallee 41 поєднує особливий шарм мансардних скосів із світлою та затишною житловою атмосферою.

Завдяки вікнам із кількох боків у приміщення потрапляє багато денного світла. Вид на зелень і дахи району створює приємне та спокійне відчуття проживання.

Простора житлова зона

Центральною частиною квартири є простора житлова зона площею близько 31 м². Тут достатньо місця для великого диванного гарнітура, обідньої зони, куточка для роботи з дому або гостей.

Окрема житлова кухня

Окрема житлова кухня площею близько 18 м² пропонує багато місця для повноцінного кухонного гарнітура та обіднього столу. Нова вбудована кухня буде встановлена до заселення.

Дві вдало сплановані кімнати

Дві інші кімнати мають площу близько 16 м² і близько 24 м² та можуть гнучко використовуватися як спальня, дитяча кімната, кабінет або кімната у спільній квартирі.

Дві ванні кімнати

Особливою перевагою квартири є дві ванні кімнати:

* Ванна кімната з природним освітленням і ванною
* Додаткова ванна кімната з туалетом

Саме для пар, сімей або спільної квартири таке планування забезпечує високий комфорт у повсякденному житті.

Більше простору, ніж можна припустити за житловою площею

Завдяки мансардним скосам квартира має простору загальну площу близько 107 м². Зараховувана житлова площа становить близько 85,5 м². Завдяки цьому виникає значно просторіше відчуття приміщень, ніж можна припустити за самою інформацією про житлову площу.

Ідеально підходить для

* Пар, яким потрібен простір
* Невеликих сімей
* Працюючих людей із можливістю роботи з дому
* Спільного проживання 2 осіб

Для спільного проживання 2 осіб квартира особливо приваблива: дві просторі приватні кімнати, спільна вітальня, окрема житлова кухня та дві ванні кімнати створюють ідеальні умови для комфортного спільного проживання.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення
• 2023/2024 Повністю відремонтована (стіни, підлоги, двері)
• Новий дубовий паркет у житлових кімнатах
• 2 ванні кімнати: ванна кімната з природним освітленням і ванною + душова кімната/туалет
• Окрема житлова кухня з вікном, місце для кухонного гарнітура та обіднього столу
• Вікна з двох боків, частково вид на зелень · гранітні підвіконня
• Чарівні мансардні скоси · радіатори з термостатом у всіх кімнатах

інше

Нова високоякісна вбудована кухня буде встановлена до заселення та включена в орендну плату.
Дві сучасно обладнані ванні кімнати — ідеально для сім’ї або спільної студентської квартири.
Простора мансардна квартира з великою кількістю денного світла та приємною житловою атмосферою.
Привабливе планування приміщень із різноманітними можливостями використання.
Приблизно 106 м² загальної площі (приблизно 85 м² житлової площі).
Власне підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання.
Спільний сад для спільного користування.
Тихий і доглянутий багатоквартирний будинок.
Наявні місця для зберігання велосипедів.
Оптоволоконний або високошвидкісний інтернет доступний у районі (залежно від постачальника).
Ідеально підходить для пар, сімей або студентської спільної квартири.
Домашні тварини можливі за домовленістю.
Перевага надається квартирі для некурців.
Перед будівлею та навколо нього є достатньо паркувальних місць
Заселення можливе за домовленістю.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування – Einhornallee 41 | 81377 Мюнхен
Тихий житловий район у популярній південно-західній частині Мюнхена
Доглянуте житлове оточення з великою кількістю зелені
Приблизно 5 хвилин пішки до метро (U6 – Holzapfelkreuth)
Приблизно 12–15 хвилин до Marienplatz на метро
Приблизно 15 хвилин пішки до міської електрички (Mittersendling)
Приблизно 15–20 хвилин громадським транспортом до Університету Людвіга та Максиміліана (LMU)
Приблизно 20–25 хвилин до Мюнхенського технічного університету (TUM – центр міста)
Приблизно 10 хвилин на велосипеді або 20–25 хвилин пішки до Flaucher та заплав Ізару
Численні автобусні сполучення в безпосередній близькості
Супермаркети, пекарні та магазини побутової хімії зручно доступні пішки
Лікарі, аптеки та банки в безпосередньому оточенні
Ресторани, кафе та пивні сади по сусідству
Дитячі садки та школи на невеликій відстані
Швидкий виїзд на Середнє кільце та автомагістраль A95 у напрямку Гарміша
Висока рекреаційна цінність завдяки близькості до Ізару, Westpark та Forstenrieder Park
Ідеально для працюючих, сімей і студентських спільних квартир