Yenilenmiş 3 odalı çatı katı dairesi (paylaşımlı eve uygun)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bol ışıklı ve özel bir yaşam hissi sunan geniş 3 odalı çatı katı dairesi

Einhornallee 41 adresindeki çatı katında bulunan bu tamamen yenilenmiş 3 odalı daire, eğimli tavanların özel cazibesini aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferiyle birleştiriyor.

Birden fazla cephede bulunan pencereler sayesinde odalara bol miktarda gün ışığı giriyor. Yeşilliğe ve mahallenin çatılarına bakan manzara, huzurlu ve keyifli bir yaşam hissi sağlıyor.

Geniş yaşam alanı

Dairenin merkezini, yaklaşık 31 m² taban alanına sahip geniş yaşam alanı oluşturuyor. Burada büyük bir koltuk grubu, yemek alanı, ev-ofis köşesi veya misafirler için yeterli yer bulunuyor.

Ayrı mutfaklı yaşam alanı

Ayrı mutfaklı yaşam alanı, yaklaşık 18 m² taban alanıyla komple bir mutfak ünitesi ve yemek masası için geniş yer sunuyor. Yeni bir ankastre mutfak, taşınma sırasında kurulacak.

İyi planlanmış iki oda

Diğer iki oda yaklaşık 16 m² ve yaklaşık 24 m² taban alanına sahip olup yatak odası, çocuk odası, ofis veya paylaşımlı ev odası olarak esnek şekilde kullanılabilir.

İki banyo

Dairenin özel avantajlarından biri iki banyosunun bulunmasıdır:

* Gün ışığı alan küvetli banyo
* Ek WC’li banyo

Bu yerleşim özellikle çiftler, aileler veya ortak yaşam alanı için günlük hayatta yüksek konfor sunuyor.

Yaşam alanının düşündürdüğünden daha fazla alan

Eğimli tavanlar sayesinde daire yaklaşık 107 m² geniş bir taban alanına sahip. Hesaplamaya dahil edilen yaşam alanı yaklaşık 85,5 m²’dir. Böylece yalnızca yaşam alanı bilgisinin düşündürdüğünden çok daha geniş bir mekân hissi oluşuyor.

Şunlar için ideal

* Daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler
* Küçük aileler
* Ev-ofis çalışanları
* 2 kişilik paylaşımlı evler

Daire 2 kişilik paylaşımlı ev için özellikle cazip: İki geniş özel oda, ortak bir oturma odası, ayrı mutfaklı yaşam alanı ve iki banyo, konforlu bir birlikte yaşam için ideal koşullar yaratıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
• 2023/2024 tamamen yenilenmiş (duvarlar, zeminler, kapılar)
• Yaşam alanlarında yeni meşe parke
• 2 banyo: gün ışığı alan küvetli banyo + duşlu banyo/WC
• Pencereli ayrı mutfaklı yaşam alanı, mutfak ünitesi ve yemek masası için yer
• İki cepheye bakan pencereler, kısmen yeşilliğe bakış · Granit pencere denizlikleri
• Cazibeli eğimli tavanlar · Tüm odalarda termostatlı radyatörler

Diğer

Yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfak taşınmadan önce monte edilecek ve kira bedeline dahildir.
İki modern donanımlı banyo – aileler veya paylaşımlı öğrenci evi için ideal.
Bol gün ışığı alan ve hoş bir yaşam atmosferine sahip geniş çatı katı dairesi.
Çok yönlü kullanım olanakları sunan cazip oda dağılımı.
Yaklaşık 106 m² taban alanı (yaklaşık 85 m² yaşam alanı).
Ek depolama alanına sahip özel kiler bölümü.
Ortak kullanılan bahçe.
Sakin ve bakımlı çok daireli bina.
Bisiklet park yerleri mevcut.
Çevrede fiber optik veya yüksek hızlı internet mevcut (sağlayıcıya göre).
Çiftler, aileler veya öğrenci paylaşımlı evi için ideal.
Evcil hayvanlar karşılıklı anlaşmayla mümkün.
Sigara içilmeyen daire tercih edilir.
Binanın önünde ve çevresinde yeterli park imkânı bulunmaktadır
Anlaşmaya göre taşınmak mümkün.

Konum

Konum açıklaması

Konum – Einhornallee 41 | 81377 Münih
Popüler Münih’in güneybatısında sakin konut bölgesi
Bol yeşil alanlı bakımlı yerleşim çevresi
Metroya (U6 – Holzapfelkreuth) yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesi
Metro ile Marienplatz’a yaklaşık 12–15 dakika
Banliyö trenine (Mittersendling) yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesi
Toplu taşıma ile Ludwig-Maximilians-Universität’e (LMU) yaklaşık 15–20 dakika
Münih Teknik Üniversitesi’ne (TUM – şehir merkezi) yaklaşık 20–25 dakika
Bisikletle yaklaşık 10 dakika veya Flaucher ve Isar çayırlarına yürüyerek 20–25 dakika
Çevrede çok sayıda otobüs bağlantısı
Süpermarketlere, fırınlara ve drogerilere yürüyerek rahatça ulaşılabilir
Doktorlar, eczaneler ve bankalar doğrudan çevrede
Mahallede restoranlar, kafeler ve bira bahçeleri
Anaokulları ve okullar kısa mesafede
Mittlerer Ring’e ve Garmisch yönündeki A95’e hızlı bağlantı
Isar, Westpark ve Forstenrieder Park’a yakınlığı sayesinde yüksek rekreasyon değeri
Çalışanlar, aileler ve öğrenci paylaşımlı evleri için ideal